Appartement à vendre à Paris 12ème 730 000 €

73 m²

4 pièces

RÉF :
1486

730 000 €

FAIDHERBE-CHALIGNY BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET UN INTÉRIEUR À IMAGINER Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, entre le Village Faidherbe, Reuilly-Diderot et le marché d'Aligre, découvrez un appartement qui réunit tout ce que l'on ne peut pas créer : une belle adresse, un immeuble en pierre de taille, de la lumière, une vue dégagée et un véritable extérieur. Situé au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 73m² pondéré dont 68,43 m² Carrez bénéficie et d'un superbe balcon filant d'environ 10 m², accessible depuis plusieurs pièces. En hauteur et sans vis-à-vis direct, il offre une agréable sensation d'espace et une luminosité particulièrement séduisante. Son agencement actuel comprend une entrée avec une pièce dédiée au rangement, dont la configuration peut être repensée, une cuisine indépendante donnant sur cour, des WC séparés, un séjour, une salle à manger ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, également modifiable. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : conserver le charme de la distribution actuelle, créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ou imaginer deux, voire trois chambres, dont une suite parentale. Un plan d'architecte ainsi qu'un devis estimatif sont disponibles sur demande. Deux caves complètent ce bien rare sur le secteur. Une adresse recherchée, un immeuble de qualité, un extérieur filant et une vue dégagée : une opportunité à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130.0 € et 2920.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).