Appartements de luxe à vendre à Paris 12ème

À Paris 12ème, les appartements à vendre se répartissent entre Bercy, Daumesnil, Bel-Air, Picpus et les abords de la gare de Lyon. Immeubles haussmanniens, constructions des années 1930 et résidences plus récentes s'étendent jusqu'au bois de Vincennes.


Appartements de Daumesnil et du Bel-Air


Autour de la place Félix-Éboué, de l'avenue Daumesnil et de l'avenue de Saint-Mandé, les immeubles haussmanniens et des années 1930 proposent des appartements familiaux. Côté porte Dorée et Bel-Air, certains logements ont vue sur le bois de Vincennes.


Les appartements de Bercy et des bords de Seine


Autour du parc de Bercy et de la cour Saint-Émilion, des résidences récentes proposent des appartements avec balcon ou terrasse. Le long du quai de la Rapée et du quai de Bercy, certains biens ont vue sur la Seine et sur la rive gauche.


De la coulée verte au marché d'Aligre


La coulée verte René-Dumont, aménagée sur une ancienne voie ferrée, longe le viaduc des Arts et ses ateliers. Le marché d’Aligre, la gare de Lyon et le bois de Vincennes comptent parmi les lieux qui rythment le quotidien dans cet arrondissement.

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Les appartements de luxe à Paris 12ème ont un prix moyen au mètre carré de 10338 €. *

(* chiffres actualisés en Septembre 2026)

Découvrez notre sélection d'appartements de prestige et de villas de luxe disponibles à la vente à Paris 12ème, et étendez votre recherche sur les villes environnantes telles que Paris 4ème, Paris 11ème et Paris 20ème.

42 biens d'exception
37 m² 2 pièces
299 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

MICHEL BIZOT - à 5 min du métro, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 2ème étage du bâtiment cour, au calme, se composant de : une entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante, une salle de bain avec espace buanderie, un séjour et une chambre. Pour compléter ce bien, une cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. ...
Réf : 4329
CENTURY 21 CHORUS
52 m² 3 pièces
520 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement 2/3 pièces - Balcon - Dernier étage - Vue panoramique

Exclusivité Barnes Paris Est – Paris 12ème - Entre Reuilly-Diderot et Gare de Lyon Appartement 3 pièces de 52 m² avec balcon filant et vue panoramique exceptionnelle au 15ème et dernier étage. Niché au cœur d'un quartier dynamique et recherché, entre la Gare de Lyon et la place Reuilly-Diderot, l'agence Barnes Paris Est vous invite à découvrir un véritable ...
Réf : 87331772
BARNES PARIS EST
33 m² 4 pièces
550 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Nation – Nouvelle Sorbonne

À quelques pas de la place de la Nation, au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien à demeure et ascenseur, cet appartement de 63,23 m² au plan bien agencé se compose d’une entrée desservant un grand séjour de près de 30 m², prolongé par une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement conduit à l’espace nuit, ...
Réf : 1835
GALERIE DE L'IMMOBILIER
63 m² 3 pièces
879 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Place de la Nation - Appartement rénové - vue imprenable - 3 pièces

Au cinquième étage d'un élégant immeuble pierre de taille avec ascenseur, cet appartement d'angle d'environ 64m² a été rénové avec soin et des prestations de qualité. Il se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La création d'une seconde chambre est facilement envisageable ...
Réf : 87106913
BARNES PARIS EST
81 m² 3 pièces
795 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement - Deux chambres - Charme ancien - Etage élevé

À la lisière du bois de Vincennes et à deux pas de la Porte Dorée, l'agence Barnes Paris Est vous propose ce charmant trois pièces modulable de 81 m². Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière bénéficie de vues dégagées. Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes ...
Réf : 87154986
BARNES PARIS EST
92 m² 4 pièces
929 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

GARE DE LYON / BERCY - Situé entre les métros Gare de Lyon et Bercy, à 5 min à pieds du quartier Saint-Emilion et du village de Bercy (FNAC, restaurants, bars cinéma...) Dans la résidence "Les Berges de la Seine", sécurisée, interphone et digicode, gardien au 6ème étage avec ascenseur, exposé Est / Ouest , très lumineux, un splendide 4 pièces de 92 m². Refait en ...
Réf : 4341
CENTURY 21 CHORUS
114 m² 4 pièces
1 290 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement familial - Aligre

En plein cœur du quartier d'Aligre, Villaret Immobilier vous propose un appartement familial de 114 m² entièrement rénové. Situé au premier étage d'un immeuble des années 30, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur la salle à manger et le séjour. Un couloir dessert trois chambres ...
Réf : LMC12114
VILLARET IMMOBILIER ALIGRE
35 m² Studio
445 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

PARIS XIIe - LEDRU ROLLIN

A 1 mn de la Coulée verte René-Dumont, situé dans un immeuble récent début 2000, un grand studio au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce beau studio de 35.8 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La pièce de vie se prolonge sur un beau balcon de 4.13 m² sur ...
Réf : 87340014
DANIEL FEAU SAINT-PAUL
177 m² 7 pièces
2 670 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au ...
Réf : 86922245
DANIEL FEAU SAINT-PAUL
38 m² 2 pièces
445 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Paris 12e - Bastille/Arsenal - Appartement de 32 m² avec terrasse

Proche de la Bastille, de la Gare de Lyon et des quais du Port de l'Arsenal, au 6e étage avec ascenseur d'une grande copropriété située dans une rue calme, grand studio de 32 m² bénéficiant d'une terrasse ensoleillée. L'appartement comprend une entrée avec une pièce de rangement pouvant faire office de dressing ou débarras, une cuisine ouverte et équipée sur un ...
Réf : 86826188
DANIEL FEAU TURENNE
145 m² 5 pièces
1 585 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement familial - Très beaux volumes - Charme de l'ancien - Lumineux

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, Barnes Paris Est vous propose ce très bel appartement familial de 144 m², situé au sein d'une très belle copropriété gardiennée avec ascenseur, datant de 1890. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et le charme de l'ancien. Il s'ouvre sur un magnifique double séjour d'angle de 46 m², baigné de lumière grâce ...
Réf : 87298980
BARNES PARIS EST
67 m² 3 pièces
865 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Exclusivité - En plein cœur du quartier d'Aligre

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité un appartement baigné de lumière, situé dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu. Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle à manger prolongée par un séjour. Le plan permet la création d'une seconde ...
Réf : LMC1270
VILLARET IMMOBILIER ALIGRE
48 m² 3 pièces
525 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

LEDRU-ROLLIN / TRAVERSIÈRE : Emplacement recherché, à proximité immédiate du célèbre marché d'Aligre et de la Gare de Lyon. Situé au 3 étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce charmant 3 pièces, en très bon état, offre une belle optimisation des espaces. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. ...
Réf : 4332
CENTURY 21 CHORUS
126 m² 5 pièces
1 560 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Nation - Avenue du Bel Air - Bel appartement familial

Dans le quartier recherché de Nation, au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien, appartement familial de 126m². Celui-ci comprend une entrée avec rangements, un double séjour exposé Est avec 3m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de douche avec des toilettes, une salle de douche et des toilettes ...
Réf : 87356704
BARNES PARIS EST
135 m² 4 pièces
1 560 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Paris 12e – Avenue de Bel-Air – Appartement familial traversant de 126 m²

Au début de l'avenue de Bel-Air, à deux pas de la place de la Nation, bel appartement classique d'une superficie de 126,4 m² Carrez. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, il est traversant et offre un calme remarquable. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un salon et une salle à manger en enfilade, aux très beaux volumes, ...
Réf : 87408255
DANIEL FEAU TURENNE
69 m² 3 pièces
690 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement - Dernier étage - Vues dégagées - Bel Air

Exclusivité Barnes Paris Est — Paris 12ème | Quartier Bel-Air / Picpus Au cœur du quartier très prisé et familial de Bel-Air / Picpus, l'agence Barnes Paris Est a le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement de caractère, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble des années 30. Sa position dominante lui confère une ...
Réf : 86802425
BARNES PARIS EST
98 m² 5 pièces
895 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement familial - Aligre / Gare de Lyon

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 98 m² à rénover, situé à proximité de la place d'Aligre et de la gare de Lyon. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement, bénéficiant du charme de l'ancien, offre plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Possibilité de créer deux ou trois chambres, cuisine ouverte possible. Une cave ...
Réf : LMC1298
VILLARET IMMOBILIER ALIGRE
99 m² 4 pièces
935 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Gare de Lyon - Appartement 4 pièces à rénover - Balcon

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d'un immeuble des années 70, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d'habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial). Son plan ...
Réf : 86773894
BARNES PARIS EST