Appartement à vendre à Paris 12ème 520 000 €

52 m²

3 pièces

RÉF :
87331772

520 000 €

Appartement 2/3 pièces - Balcon - Dernier étage - Vue panoramique

Exclusivité Barnes Paris Est – Paris 12ème - Entre Reuilly-Diderot et Gare de Lyon
Appartement 3 pièces de 52 m² avec balcon filant et vue panoramique exceptionnelle au 15ème et dernier étage.
Niché au cœur d'un quartier dynamique et recherché, entre la Gare de Lyon et la place Reuilly-Diderot, l'agence Barnes Paris Est vous invite à découvrir un véritable appartement coup de cœur. Situé au 15ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960 parfaitement sécurisé (avec gardien et double ascenseur), ce bien au calme bénéficie d'une luminosité remarquable.
Un potentiel unique à réinventer.
D'une superficie de 52 m², cet appartement se distingue par son plan totalement modulable, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Actuellement, l'espace se compose : d'une entrée fonctionnelle avec dégagement, d'un dressing optimisé,
et d'un séjour convivial intégrant un espace cuisine, une configuration flexible permettant d'aménager une à deux chambres, salle de douche moderne et de toilettes séparées.
Le point fort : Un panorama exceptionnel à couper le souffle.
Chaque pièce de vie s'ouvre directement sur un grand balcon filant exposé plein Est. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable et dégagée sur Paris, baignant l'appartement de lumière dès le lever du soleil.
Une cave saine en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent les prestations de ce bien. Laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu de vie unique au ciel de Paris.
Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 181 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 02023 : 1270€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785