Appartement à vendre à Paris 12ème

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Paris XII - Duplex de 4 pièces au dernier étage - Marché d'aligr

Engel & Völkers vous présente une magnifique opportunité dans un cadre paisible, au sein d'une copropriété entièrement rénovée. Au deuxième et dernier étage, nous vous proposons ce superbe duplex de 4 pièces d'une superficie de 150 m² au sol et 112 m² de surface Carrez, soit une surface pondérée de 131 m². En entrant, vous serez accueillis au niveau principal par un vaste séjour avec une magnifique cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale et des toilettes. Ce bien, bénéficiant d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle vous permettra de profiter de cette luminosité naturelle qui mettra en valeur chaque pièce de la maison. L'étage supérieur a été repensé et réaménagé pour optimiser la luminosité et propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un coin buanderie. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de grande qualité et dispose de nombreux aménagements et rangements sur mesure, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire. Ce magnifique bien immobilier vous séduira par son cachet unique. DPE: E (305 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: E (65 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2200 - 3030 € Charges estimées par an: 2900 € Nombre de lots dans l' immeuble: 30 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité du marché d'Aligre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles prisées du secteur, des crèches et des transports. De plus, le quartier propose de nombreuses activités de loisirs telles que des parcs, des musées et des théâtres.