Engel & Völkers vous présente, dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs, un très bel appartement familial refait à neuf avec de belles prestations, au 4ème étage, avec double exposition.
Sa distribution optimale offre une entrée avec placard intégré, un double séjour de 32m² (ou 4ème chambre) sur balcon de 7m² exposé Sud avec vue dégagée sur la verdure.
Une cuisine équipée et dinatoire est séparée du salon par une jolie verrière en bois.
La partie nuit, exposée Ouest et donnant sur une allée calme, propose 3 chambres dont une suite parentale (avec rangement, salle de bains, wc) une salle d'eau à l'Italienne, des toilettes séparées avec lave mains et buanderie et un espace dressing aménagé.
Une cave de 4m2 et un emplacement de parking complètent ce bien. Local à vélo dans l'immeuble.
Pas de travaux de copropriété à prévoir. Appartement très calme, idéal familles, à proximité de toutes les commodités du 12ème. RARE !! A VISITER !!
Copropriété de 220 lots, charges annuelles moyennes des lots concernés : 5544€. Pas de procédure en cours.
DPE: D - 179 KWh/m²/an (Cent Soixante Dix Neuf KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: C - 35 (Trente Cinq) KCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1120€ et 1550€.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro Daumesnil ou Porte de Charenton - Vallée de Fécamp- Proche de la Coulée Verte, du Bois de Vincennes et du Cours Saint Emilion.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
