Engel & Völkers a le plaisir de présenter un appartement situé dans un immeuble de standing des années 80, sécurisé, bien entretenu avec un accès PMR. Il se trouve au 5ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Seul appartement à cet étage, permettant d'offrir une intimité appréciable.
Deux des atouts majeurs de cet appartement sont sa terrasse spacieuse et sa véranda, qui bénéficient d'une excellente exposition. Ces espaces sont parfaits pour profiter du soleil.
L'appartement s'ouvre sur un double séjour de 32m², spacieux et lumineux. Adjacent à celui-ci, vous trouverez une cuisine équipée et trois chambres. Deux de ces chambres ont un balcon, offrant un espace supplémentaire. L'appartement comprend également un WC séparé et une salle de bains.
Ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, sécurisée et accessible.
Un box de 21m² est vendu en sus du prix.
DPE: E (326kWh/m2/an).
GES: B (10 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760€ et 2 440 € par an
Charges estimées par an : 3 494€
Nombre de lots dans l' immeuble: 101
Aucune procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]
Idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées du secteur, des crèches et des transports (ligne 6 et 8). Les résidents pourront profiter de la beauté de la nature grâce à la proximité de la coulée verte et du bois de Vincennes.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
