Appartements de luxe à vendre à Paris 12ème

À Paris 12ème, les appartements à vendre se répartissent entre Bercy, Daumesnil, Bel-Air, Picpus et les abords de la gare de Lyon. Immeubles haussmanniens, constructions des années 1930 et résidences plus récentes s'étendent jusqu'au bois de Vincennes.


Appartements de Daumesnil et du Bel-Air


Autour de la place Félix-Éboué, de l'avenue Daumesnil et de l'avenue de Saint-Mandé, les immeubles haussmanniens et des années 1930 proposent des appartements familiaux. Côté porte Dorée et Bel-Air, certains logements ont vue sur le bois de Vincennes.


Les appartements de Bercy et des bords de Seine


Autour du parc de Bercy et de la cour Saint-Émilion, des résidences récentes proposent des appartements avec balcon ou terrasse. Le long du quai de la Rapée et du quai de Bercy, certains biens ont vue sur la Seine et sur la rive gauche.


De la coulée verte au marché d'Aligre


La coulée verte René-Dumont, aménagée sur une ancienne voie ferrée, longe le viaduc des Arts et ses ateliers. Le marché d’Aligre, la gare de Lyon et le bois de Vincennes comptent parmi les lieux qui rythment le quotidien dans cet arrondissement.

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Les appartements de luxe à Paris 12ème ont un prix moyen au mètre carré de 10338 €. *

(* chiffres actualisés en Septembre 2026)

Découvrez notre sélection d'appartements de prestige et de villas de luxe disponibles à la vente à Paris 12ème, et étendez votre recherche sur les villes environnantes telles que Paris 4ème, Paris 11ème et Paris 20ème.

39 biens d'exception
135 m² 4 pièces
1 560 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Paris 12e – Avenue de Bel-Air – Appartement familial traversant de 126 m²

Au début de l'avenue de Bel-Air, à deux pas de la place de la Nation, ce bel appartement classique de 126,4 m² Loi Carrez occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un immeuble parfaitement entretenu. Traversant, il offre un calme remarquable et une lumière bien répartie tout au long de la journée. Une galerie d'entrée dessert les espaces de réception : un salon et une ...
Réf : 87408255
DANIEL FEAU TURENNE
145 m² 5 pièces
1 585 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement familial - Très beaux volumes - Charme de l'ancien - Lumineux

Entre la Gare de Lyon et le marché d'Aligre, Barnes Paris Est vous propose ce très bel appartement familial de 144 m², situé au sein d'une très belle copropriété gardiennée avec ascenseur, datant de 1890. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et le charme de l'ancien. Il s'ouvre sur un magnifique double séjour d'angle de 46 m², baigné de lumière grâce ...
Réf : 87298980
BARNES PARIS EST
53 m² 2 pièces
634 400 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

RUE CHALIGNY

Ravissant 2P de 53 m² au 4e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ainsi que d'une chambre au calme sur la cour, une salle d'eau, cuisine séparée, un dressing et toilettes séparés. Vous serez séduit par son aspect traversant au calme d'une rue peu passante, le bien à été entièrement rénové en 2026 tout en ayant ...
Réf : 4826552
VILLARET IMMOBILIER ALIGRE
38 m² 2 pièces
445 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Paris 12e - Bastille/Arsenal - Appartement de 32 m² avec terrasse

Entre la Bastille, la gare de Lyon et le port de l'Arsenal, ce grand studio de 32 m² se situe au sixième étage avec ascenseur d'une copropriété très soignée, dans une rue calme. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée, atout rare pour cette surface. Une entrée, dotée d'une pièce de rangement pouvant servir de dressing ou de débarras, dessert un séjour avec cuisine ...
Réf : 86826188
DANIEL FEAU TURENNE
126 m² 5 pièces
1 560 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Nation - Avenue du Bel Air - Bel appartement familial

Au cœur du quartier recherché de Nation, cet appartement familial de 126 m² occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien. Rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue le confort d'une rénovation soignée et tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. L'entrée, dotée de rangements, ouvre sur un double séjour exposé à ...
Réf : 87356704
BARNES PARIS EST
59 m² 2 pièces
825 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Élégant appartement 2 pièces 59m2 entre Port de l'Arsenal et Bastille Paris 12ème

Exclusivité Sales In The City. Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, entre le port de l'Arsenal et la place de la Bastille, au sein d'une rue calme, venez découvrir cet élégant appartement de 58m² (58,11m² Loi Carrez), lumineux et parfaitement agencé au troisième étage par escalier d'un immeuble 1900 soigneusement entretenu, Ce 2 pièces réserve un charme ...
Réf : DOM36345
Sales In The City
67 m² 3 pièces
865 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Exclusivité - En plein cœur du quartier d'Aligre

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité un appartement baigné de lumière, situé dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu. Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle à manger prolongée par un séjour. Le plan permet la création d'une seconde ...
Réf : LMC1270
VILLARET IMMOBILIER ALIGRE
48 m² 3 pièces
525 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

LEDRU-ROLLIN / TRAVERSIÈRE : Emplacement recherché, à proximité immédiate du célèbre marché d'Aligre et de la Gare de Lyon. Situé au 3 étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce charmant 3 pièces, en très bon état, offre une belle optimisation des espaces. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. ...
Réf : 4332
CENTURY 21 CHORUS
20 m² Studio
230 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

LEDRU-ROLLIN TRAVERSIÈRE Au cœur d'un quartier recherché, à quelques pas du célèbre Marché d'Aligre et de la Gare de Lyon, découvrez ce charmant studio de 20 m², niché au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement, exposé Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la ...
Réf : 4344
CENTURY 21 CHORUS
37 m² 2 pièces
299 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

MICHEL BIZOT - à 5 min du métro, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 37 m², situé au 2ème étage du bâtiment cour, au calme, se composant de : une entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante, une salle de bain avec espace buanderie, un séjour et une chambre. Pour compléter ce bien, une cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. ...
Réf : 4329
CENTURY 21 CHORUS
52 m² 3 pièces
520 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement 2/3 pièces - Balcon - Dernier étage - Vue panoramique

Exclusivité Barnes Paris Est – Paris 12ème - Entre Reuilly-Diderot et Gare de Lyon Appartement 3 pièces de 52 m² avec balcon filant et vue panoramique exceptionnelle au 15ème et dernier étage. Niché au cœur d'un quartier dynamique et recherché, entre la Gare de Lyon et la place Reuilly-Diderot, l'agence Barnes Paris Est vous invite à découvrir un véritable ...
Réf : 87331772
BARNES PARIS EST
33 m² 4 pièces
550 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Nation – Nouvelle Sorbonne

À quelques pas de la place de la Nation, au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien à demeure et ascenseur, cet appartement de 63,23 m² au plan bien agencé se compose d’une entrée desservant un grand séjour de près de 30 m², prolongé par une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement conduit à l’espace nuit, ...
Réf : 1835
GALERIE DE L'IMMOBILIER
63 m² 3 pièces
879 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Place de la Nation - Appartement rénové - vue imprenable - 3 pièces

Au cinquième étage d'un élégant immeuble pierre de taille avec ascenseur, cet appartement d'angle d'environ 64m² a été rénové avec soin et des prestations de qualité. Il se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La création d'une seconde chambre est facilement envisageable ...
Réf : 87106913
BARNES PARIS EST
81 m² 3 pièces
795 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Appartement - Deux chambres - Charme ancien - Etage élevé

À la lisière du bois de Vincennes et à deux pas de la Porte Dorée, l'agence Barnes Paris Est vous propose ce charmant trois pièces modulable de 81 m². Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière bénéficie de vues dégagées. Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes ...
Réf : 87154986
BARNES PARIS EST
92 m² 4 pièces
929 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

GARE DE LYON / BERCY - Situé entre les métros Gare de Lyon et Bercy, à 5 min à pieds du quartier Saint-Emilion et du village de Bercy (FNAC, restaurants, bars cinéma...) Dans la résidence "Les Berges de la Seine", sécurisée, interphone et digicode, gardien au 6ème étage avec ascenseur, exposé Est / Ouest , très lumineux, un splendide 4 pièces de 92 m². Refait en ...
Réf : 4341
CENTURY 21 CHORUS
35 m² Studio
445 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

PARIS XIIe - LEDRU ROLLIN

A 1 mn de la Coulée verte René-Dumont, situé dans un immeuble récent début 2000, un grand studio au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce beau studio de 35.8 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La pièce de vie se prolonge sur un beau balcon de 4.13 m² sur ...
Réf : 87340014
DANIEL FEAU SAINT-PAUL
177 m² 7 pièces
2 670 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

PARIS XIIe - NATION / BOIS DE VINCENNES

RARE. À proximité de la place de la Nation, au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée, bel appartement en triplex offrant 166,39 m² loi Carrez (178,24 m² habitables) et 70m² de terrasses ensoleillées. À l'abri des regards, suspendu au-dessus de la ville, ce bien d'exception offre l'atmosphère intime et préservée d'une maison d'architecte sur les toits. Au ...
Réf : 86922245
DANIEL FEAU SAINT-PAUL
76 m² 3 pièces
790 000 €
Paris 12ème
Appartement à vendre

Spacieux et Lumineux Trois Pièces - Place de la Nation - Paris X

Engel & Völkers vous propose un bien situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, cet élégant appartement de 74,56 m² loi Carrez, niché au quatrième étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne à demeure. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ...
Réf : W-04A2UT
ENGEL&VOLKERS