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Maison à vendre à Lege Cap Ferret 705 000 €
123 m²
3 pièces
RÉF :
87032195
705 000 €

RAVISSANTE MAISON AU COEUR DE CLAOUEY

Au cœur d'un magnifique terrain de plus de 750 m², découvrez cette charmante maison idéalement située côté bassin, à seulement quelques pas de l'eau et à proximité immédiate des commerces.
Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, elle offre une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses couvertes, l'une exposée à l'est pour savourer les petits-déjeuners ensoleillés, l'autre à l'ouest pour admirer les douces fins de journée.
Une dépendance d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le terrain, généreux et préservé, laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ainsi que la création d'une piscine pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Un véritable havre de paix dans un quartier calme authentique et recherché, où l'art de vivre au bord du bassin prend tout son sens.
Contact : Claudine GAUDRON +33 6 18 08 91 20
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21 bis rue des Fauvettes
33970 - Cap Ferret

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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 705 000 €
  • Prix honoraires exclus : 675 000 €
  • Honoraires de 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Aucune procédure en cours
  • Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)

Références légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre : 2

Chambre : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic et Risques

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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive