Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante villa seigneuriale qui bénéficie d'un emplacement stratégique à Sant Andreu de Llavaneres, très proche du centre du village et du parcours de golf. Il s'agit d'une maison d'environ 215 m2 construits sur deux niveaux, plus une construction annexe de 50 m2 offrant de grandes possibilités, située sur un grand terrain plat de 1.700 m2 qui offre une grande intimité. La propriété est en bon état de conservation et offre de grandes possibilités pour concevoir la maison de vos rêves grâce à ses espaces généreux, sa distribution fonctionnelle et son orientation sud-ouest, qui apporte une grande luminosité à la maison tout au long de la journée. Son charmant porche avec accès direct depuis le salon-salle à manger est un véritable oasis de paix pour profiter du jardin et du climat privilégié du Maresme toute l'année, ainsi que pour partager des moments en famille et entre amis. En accédant à la maison par sa porte principale, un vaste hall sur deux niveaux nous accueille avec un accès à l'espace jour situé au rez-de-chaussée : un grand salon-salle à manger en deux espaces distincts de 46 m2, une grande cuisine indépendante de 25 m2 avec ses dépendances annexes (logement de service avec salle de bains et garde-manger complet) et un cabinet de toilette. Nous soulignons pour l'espace jour sa grande luminosité tout au long de la journée, ainsi que le fabuleux porche extérieur qui accompagne toute l'amplitude du salon-salle à manger avec de magnifiques vues sur un jardin relaxant. À l'étage, avec une distribution très fonctionnelle, nous trouvons l'espace nuit comprenant un total de 4 chambres parentales, dont 3 avec accès direct à une grande terrasse solarium offrant des vues mer panoramique spectaculaires et le beau jardin de la propriété. De plus, la suite parentale dispose d'une zone spectaculaire comprenant un bureau et une salle de lecture. Cet étage est complété par 2 salles de bains complètes desservant les chambres. Chaque recoin de cette maison possède sa propre personnalité et sa conception et sa distribution optimales la rendent très fonctionnelle pour toute la famille. De plus, elle est entièrement aménagée pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Dans son grand jardin, nous trouvons une construction annexe d'environ 50 m2 qui peut être aménagée comme maison d'invités, bureau ou salle de jeux. De plus, la maison dispose d'un fronton privé et d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicules. L'emplacement de la propriété est authentiquement privilégié, car il offre calme et tranquillité, tout en étant situé à quelques minutes à pied du centre de Llavaneres, du parcours de golf ainsi que des écoles et des zones sportives. De plus, elle bénéficie de tous les services et commerces nécessaires à quelques minutes en voiture, comme le Puerto Balís, les restaurants, la gare, etc. Enfin, elle bénéficie d'une excellente connexion avec l'autoroute C-32 et la N-II, à seulement 35 km de la ville de Barcelone. Chez Area Real Estate, nous sommes experts en maisons exceptionnelles comme celle-ci. Sur notre site web () et sur notre Instagram (@arearealestate_), vous pourrez trouver une large sélection de propriétés. N'hésitez pas à demander plus d'informations ou une visite sans engagement, nous serons ravis de vous aider!
Caractéristiques
