Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Santiago, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage, très proche du centre-ville et à une agréable promenade de Gibraltar.~~
La propriété est établie sur une parcelle de 257 m2 et dispose de 186 m2 construits, répartis sur plusieurs étages pour optimiser chaque espace.~~
En accédant à l'habitation, nous trouvons un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter en famille. À ce même étage se situent une cuisine spacieuse, un lave-mains pratique et un spectaculaire porche vitré qui apporte de la luminosité et crée une ambiance chaleureuse et confortable tout au long de l'année.~~
À la mezzanine se distingue une pièce polyvalente actuellement destinée à un bureau ou une bibliothèque, parfaite comme espace de travail, zone de télétravail, salle de lecture ou espace de loisirs.~
L'étage supérieur abrite la zone de repos, composée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains complète, offrant confort et intimité à toute la famille.~
L'extérieur est l'un des grands attraits de cette propriété. Elle dispose d'un agréable patio, de zones jardinées et d'une fantastique piscine privée, idéales pour profiter du beau temps et de moments inoubliables en plein air. De plus, elle dispose d'un charmant porche couvert de style andalou, parfait pour les réunions familiales ou simplement pour se détendre dans un environnement calme.~~
Comme valeur ajoutée, l'habitation dispose d'un grand garage fermé avec capacité pour deux véhicules et d'un espace de stockage supplémentaire.~~
Une propriété qui se distingue par ses dimensions, son excellente distribution, ses espaces extérieurs soignés et son emplacement stratégique près de la mer et de tous les services nécessaires au quotidien.~~
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure avec du caractère, de l'espace et un cadre de vie dans l'une des meilleures zones de Santiago.~~
Transparence des prix, taxes et honoraires : Le prix publié correspond uniquement au prix de vente du bien immobilier et n'inclut pas les taxes, les frais d'acquisition ni les honoraires à la charge de l'acheteur. Taxes : ITP ou TVA+AJD (selon la nature de la transmission). En Andalousie, pour les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 7 %, des taux réduits (6 % ou 3,5 %) pouvant s'appliquer si les conditions sont remplies. Base d'imposition : en règle générale, la base sera la plus élevée entre le prix déclaré et la valeur de référence (selon la réglementation applicable). Frais d'acquisition : notaire, registre et, le cas échéant, gestionnaire (environ 2.000 €, selon l'opération). Honoraires acheteur (non inclus) : 3 % + TVA, avec un minimum de 3.000 € + TVA. Ils sont informés et acceptés par écrit (feuille de mission/services) avant la visite et toute démarche liée à l'achat.~~
Sources officielles : les informations fiscales et la valeur de référence sont disponibles sur les sources officielles de la Junta de Andalucía ; elles seront fournies sur demande.~~Exclusivité : Par mandat exprès du propriétaire, ce bien est commercialisé en exclusivité par l'agence immobilière. Il est prié de ne pas contacter directement le propriétaire/occupants/voisins.~~
Nous disposons du document d'information abrégé du bien (selon le décret 218/2005 du 11 octobre) ainsi que d'une assurance caution pour la protection des fonds versés à titre d'acompte pour la réservation d'un logement.~~
Avec Gesting Servicios Inmobiliarios, vous bénéficiez de la garantie professionnelle d'un Agent Immobilier membre du Colegio de Cádiz (N° Collégial 375) et membre de l'Asociación Inmobiliaria-GICA.
Caractéristiques
