Llarcelona inmobiliaria vous propose cet appartement en plein cœur de l'**eixample**, dans la rue emblématique carrer de balmes, à côté de la ronda de la universidad, au sein d'une finca de style historique entièrement réhabilitée en 2006. Un emplacement stratégique qui combine le charme du centre historique avec le confort d'un bâtiment moderne. Le quartier offre une excellente communication via les transports en commun, ainsi qu'une large offre de commerces, centres commerciaux, supermarchés, bars, restaurants et points d'intérêt culturel. Le logement dispose d'une surface construite de 116 m2 et de 100 m2 utiles, ainsi que d'un balcon français. Il se situe au deuxième étage (quatrième étage réel) avec ascenseur. La distribution est très fonctionnelle : il dispose de trois chambres, dont une principale de type suite avec placards intégrés et salle de bains complète, et deux chambres moyennes. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, intégré à une cuisine ouverte qui apporte modernité et amplitude à l'espace. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme : parquet en bois massif double couche, menuiseries extérieures en aluminium et système de climatisation réversible (pompe chaleur). Idéal tant comme investissement grâce à son excellent emplacement que comme résidence principale dans l'un des quartiers les plus demandés de barcelone. Les données exposées, y compris les mesures, sont données à titre purement indicatif. l'offre est sujette à des changements de prix ou au retrait du marché sans préavis. Le prix ne comprend pas les taxes (itp et ajd), ni les frais (notaire, registre et gestionnaire). ~note importante : llarcelona, conformément aux dispositions de l'article 55 de la llei 18/2007 du 28 décembre du dret a l'habitatge ne perçoit aucun type d'honoraires professionnels de la part de l'acheteur au titre de la présente commercialisation~
caractéristiques de base : occasion, nécessite des améliorations. Surface utile : 90.55 m2 selon permis d'habiter
surface cons. : 116 m2 selon cadastre. Dpe avec numéro d'enregistrement : 6hpydrl11
classe énergétique : e/e
consommation : 148 kwh/m an
émissions : 25 kg co?/m an.
~chb01584026001 itp: type en vigueur. Frais notariaux et registraires selon tarif. Non est un grand tenant (no es gran tenedor).~aicat: 10212 col·legiat api 10573/bcn~~
Caractéristiques
