?? Immeuble d'habitation avec cave, entrepôt et logement – Valhelhas, Guarda
Nous présentons cet immeuble multifonctionnel situé à Valhelhas, un village tranquille et accueillant, proche de la nature et bénéficiant de bons accès à la ville de Guarda et à la Serra da Estrela.
Avec une structure solide et une excellente exposition solaire, ce bien se distingue par son potentiel résidentiel et commercial, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la polyvalence et de la rentabilité.
?? Surfaces
Surface totale du terrain : 862 m²
Surface d'emprise au sol du bâtiment : 250 m²
Surface brute de construction : 625 m²
Surface brute dépendante : 375 m²
Surface brute privative : 250 m²
?? Composition du bâtiment
Cave : destinée à l'industrie, composée d'une pièce spacieuse et d'une salle de bains — idéale pour un atelier, un entrepôt ou une petite production.
RDC : espace vaste utilisé comme entrepôt, avec une pièce généreuse et deux salles de bains.
1er étage (habitation) : composé de cinq chambres, cuisine, deux salles de bains, couloir, deux débarras et quatre balcons, offrant d'excellentes conditions de confort et de luminosité.
Mansarde : destinée au rangement, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
?? Points forts
Bien avec excellente exposition solaire
Structure polyvalente — permet de concilier habitation et commerce
Emplacement calme, idéal pour ceux qui apprécient l'intimité et le contact avec la nature
Grand potentiel pour investissement ou projet de reconversion
?? Emplacement
Situé à Valhelhas (Guarda), avec un accès facile à Manteigas et à la ville de Guarda.
A une zone calme, avec des vues dégagées et un écrin de verdure, près de la plage fluviale et du camping, parfaite pour ceux qui recherchent divertissement, aventure, tranquillité et cadre de vie.
Caractéristiques
