Au cœur d'Almada Velha, dans la typique Rua dos Espatários, naît une villa T5 d'une surface brute de 469 m², à l'architecture contemporaine entièrement neuve, construite de toutes pièces avec des matériaux premium et pensée pour ceux qui recherchent le confort, la lumière naturelle et un cadre de vie authentique dans l'une des zones historiques les plus charmantes de la Margem Sul.
Répartie sur quatre pisos avec une excellente organisation intérieure, cette maison combine design moderne, fonctionnalité et élégance.
Piso 0 - Garage spacieux et zone technique
Au Piso 0, la villa dispose d'un garage extraordinairement généreux de 117 m² pouvant accueillir plusieurs voitures, un élément rare dans la zone historique d'Almada. À cet étage se trouvent également une buanderie spacieuse et pratique, une salle de bains complète et un débarras, garantissant ordre et fonctionnalité au quotidien. Ce piso est parfait pour ceux qui apprécient la sécurité et l'espace supplémentaire pour le rangement.
Piso 1 - Salon et cuisine en open space de 54 m² + chambre
À cet étage se trouve un magnifique open space de 54 m², intégrant le salon et la cuisine, baigné de lumière naturelle et avec un accès direct à l'extérieur.
La cuisine moderne, entièrement équipée d'électroménagers Siemens, a été conçue pour ceux qui apprécient l'art de la gastronomie et la convivialité.
Toujours à cet étage, il y a une chambre supplémentaire idéale pour les invités ou un bureau ainsi qu'une salle de bains complète.
L'étage s'ouvre sur les espaces extérieurs qui entourent la maison, permettant de profiter du climat doux et ensoleillé d'Almada, parfait pour les repas en plein air, un jardin urbain ou une zone lounge.
Piso 2 - Trois chambres spacieuses, toutes en suite
Cet étage est destiné à la zone privée de la villa avec des surfaces très bien réparties bénéficiant d'une immense luminosité :
Suite principale de 21 m² avec accès direct au balcon\ Seconde suite de 17 m²\ Troisième suite de 15 m²\Toutes les chambres ont été pensées pour un confort maximal, avec des surfaces généreuses, des placards intégrés, une grande luminosité et des finitions de haute qualité.
Cet étage offre l'intimité idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces de repos vastes et bien dimensionnés.
Piso 3 - Espace polyvalent avec terrasse de 25 m²\Le dernier piso offre un environnement unique composé de :
Salon/atelier/bureau de 23 m²\ Lavabo d'appoint\ Une magnifique terrasse de 25 m²\Cet espace est parfait pour ceux qui pratiquent le télétravail compte tenu de l'intimité qu'il offre, étant également adaptable en zone de loisirs, salle de sport ou chambre supplémentaire.
La terrasse, entièrement orientée vers le soleil, est l'un des grands points forts de cette villa : un refuge en plein air avec intimité, idéal pour profiter du climat doux portugais.
Caractéristiques additionnelles :
Climatisation dans tous les étages\ Aspiration centralisée\ Espaces extérieurs jardinés avec arrosage automatique\ Possibilité prévue d'installer un ascenseur
Almada Velha : Authenticité, lumière et cadre de vie
Cette villa se situe dans l'une des rues les plus emblématiques du vieux quartier d'Almada, entourée d'histoire, de gastronomie locale, de commerces traditionnels et à quelques minutes du belvédère offrant une vue superbe sur Lisbonne.
La proximité des plages de la Costa de Caparica et du centre de Lisbonne rendent cette villa particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, sûr et authentique, tout en ayant une liaison immédiate avec la capitale et à seulement quelques minutes de la plage.
Catégorie Énergétique : A
Caractéristiques
