Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente
Situé dans l'une des positions les plus privilégiées d'Ombrie, dans la localité d'Arcelle, sur la commune d'Umbertide, Casale Prugnano n'est pas seulement une propriété de prestige, mais un véritable observatoire privé sur la beauté du paysage ombrien.
Grâce à sa position dominante, la demeure bénéficie d'une vue spectaculaire à 360 degrés : le regard s'étend des eaux cristallines du splendide lac adjacent jusqu'aux douces collines environnantes, offrant des couchers de soleil inoubliables dans un cadre de paix absolue. Le tout sans renoncer au confort, car la propriété reste facilement accessible.
Architecture et charme authentique
Le casale, datant de 1820 et ultérieurement rénové dans les années 2000, conserve intact le caractère des anciennes demeures rurales ombrien. Les façades en pierre apparente, les poutres en bois, les planelles en cotto et les élégantes fenêtres avec la partie supérieure en demi-cercle racontent une histoire faite d'authenticité, de chaleur et de tradition.
Chaque pièce conserve une atmosphère accueillante et riche de charme, avec des détails architecturaux qui encadrent le panorama extérieur comme un tableau naturel.
Agencement et polyvalence
La propriété, d'environ 320 m², est divisée en 4 appartements indépendants, une caractéristique qui la rend extrêmement polyvalente, tant comme résidence privée que comme investissement à vocation touristique et hôtelière.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités indépendantes, idéales pour des invités, des membres de la famille ou pour créer des espaces dédiés à la détente et aux loisirs. Au premier étage se trouvent deux autres appartements, actuellement communicants entre eux, qui peuvent être habités comme une unique et vaste résidence de maître.
Globalement, le casale offre 5 chambres et 4 salles de bains, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse.
État de la propriété
Casale Prugnano se présente dans d'excellentes conditions structurelles et représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété historique déjà solide, authentique et dotée d'un grand potentiel.
La maison nécessite principalement des interventions de maintenance ordinaire et une révision générale des pièces, dues à une période d'inutilisation. Elle se présente toutefois dans des conditions structurelles exceptionnelles, grâce à l'altissime qualité des matériaux utilisés.
C'est précisément pour cela qu'en considérant l'emplacement, la superficie, la vue, le terrain, la piscine et la division en plusieurs unités, Casale Prugnano représente une véritable affaire sur le marché immobilier ombrien, un marché en constante croissance.
A parc d'émotions et de saveurs
La propriété est immergée dans environ 2 hectares de terrain privé, un espace idéal pour vivre pleinement la campagne ombrienne.
L'oliveraie, composée d'environ 30 arbres, offre chaque année le plaisir de l'huile nouvelle. La piscine à la forme caractéristique en goutte bénéficie d'une situation panoramique privilégiée, parfaite pour admirer le lac et le paysage environnant durant les journées d'été. La piscine nécessite des travaux de maintenance.
Équipements et confort
Tout en conservant le charme authentique des anciennes maisons ombriennes, la propriété dispose de confort modernes tels que la climatisation, le chauffage autonome, des menuiseries en PVC et un portail électrique.
Complètent la propriété environ 120 m² d'annexes et une terrasse d'environ 8 m².
Casale Prugnano est la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure historique avec une vue inégalable, une grande intimité et d'importantes potentialités, prête à être valorisée par des interventions ciblées et non invasives.
Caractéristiques
