Immeuble indépendant exclusif des années 30, en cours de rénovation complète, composé de TROIS unités habitatives avec entrées indépendantes, jardins privés et places de parking!
Située en emplacement stratégique, à seulement 350 mètres de la plage de Riccione, nous proposons à la vente l'immeuble entier de style Liberty, faisant l'objet d'un important projet de réhabilitation qui conjugue le charme de l'architecture historique avec le confort et les technologies de l'habitat contemporain.
La propriété, caractérisée par des prestations haut de gamme et des pièces lumineuses, se développe sur plusieurs niveaux et est divisée en trois appartements indépendants, pour une surface totale d'environ 300 m².
1. APPARTEMENT 1 – ÉTAGE SURÉLEVÉ | 97 M²
Appartement avec entrée indépendante, terrasse habitable et jardin avec cour en propriété exclusive.
Composition intérieure :
Étage surélevé : vaste pièce unique avec kitchenette et salle de bains.
Sous-sol : relié par un escalier intérieur, lumineux et fenêtré, composé de deux grandes pièces et d'une salle de bains supplémentaire.
La propriété est complétée par un jardin privatif avec deux places de parking et un projet pour la réalisation d'une piscine.
2. APPARTEMENT 2 – ÉTAGE SURÉLEVÉ | 103 M²
Appartement avec entrée indépendante, terrasse habitable et jardin avec cour en propriété exclusive.
Composition intérieure :
tÉtage surélevé : entrée, grand séjour avec kitchenette, chambre parentale et salle de bains.
Sous-sol : relié par un escalier intérieur, lumineux et fenêtré, composé de deux grandes pièces et d'une seconde salle de bains.
La propriété est complétée par un jardin privatif avec deux places de parking et un projet pour la réalisation d'une piscine.
3. APPARTEMENT 3 – PREMIER ET DERNIER ÉTAGE | 112 M²
élégant appartement situé au premier et dernier étage de l'immeuble, doté d'une entrée indépendante, d'une terrasse habitable et d'un jardin avec cour en propriété exclusive.
Composition intérieure :
entrée sur séjour avec zone cuisine, deux chambres, deux salles de bains.
Terrasse habitable d'environ 15 m².
La propriété est complétée par le jardin extérieur avec deux places de parking.
FINITIONS ET CARACTÉRISTIQUES : L'immeuble entier sera livré entièrement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'efficacité des installations et au confort résidentiel.
Les principales caractéristiques comprennent :
Pavages en chêne naturel avec pose en chevrons (spina italiana).
Salles de bains entièrement finies avec des matériaux nobles.
Ménageries en bois.
Chauffage autonome au sol | Installations de climatisation autonomes | Prédisposition pour installation photovoltaïque.
entrées indépendantes pour chaque unité habitative.
jardins et cours extérieures en propriété exclusive.
etterraces habitables.
six places de parking au total.
je projet pour la réalisation d'une PISCINE dans la zone extérieure!
afin de protéger l'acheteur, une police d'assurance décennale sera délivrée.
informations complémentaires
Ape en cours d'évaluation.
possibilité de bénéficier des déductions fiscales pour les travaux de rénovation, à hauteur de 50 % pour l'achat comme résidence principale et à 36 % pour l'achat comme résidence secondaire, sur un plafond de dépenses de € 96.000, conformément à la réglementation applicable.
oune solution immobilière d'un prestige particulier, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété indépendante entière à proximité immédiate de la mer, avec trois unités habitatives autonomes, de grands espaces extérieurs et des finitions de haut niveau.
lès pourcentages des déductions fiscales, les plafonds correspondants et la possibilité réelle d'en bénéficier sont subordonnés à la réglementation en vigueur l'année où la dépense est engagée, au type d'intervention et à la réunion des conditions prévues par la loi.
il est conseillé d'en vérifier l'applicabilité auprès d'un professionnel fiscal avan
Caractéristiques
