DANS L'ANCIEN VILLAGE AGRICOLE DE LA VILLA PASSATEMPO, nommé « La Corte della Scala », nous proposons les DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES du lot A, l'ancien corps noble du XIXe siècle patiemment et fidèlement reconstruit. Le complexe est situé à moins de 2 km de la « International School of Turin ».
COMPOSITION :
Splendide portion de 165 m² habitables (180 m² commerciaux)
• Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et jardin privatif à l'avant.
• Étage supérieur : caractérisé par les iconiques baies vitrées de l'ancienne grange, il dispose de deux grandes chambres, d'un dégagement et d'une salle de bain, avec la possibilité d'une mezzanine habitable lumineuse.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉCO-RESPONSABILITÉ MAXIMALE
• Éco-responsabilité : la restauration a prévu l'absence totale de gaz pour des coûts de gestion quasi nuls et une efficacité maximale.
• Technologie : chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle, eau chaude sanitaire avec accumulation et menuiseries en bois à très haute performance énergétique.
• Livraison : le bien sera livré fini dans toutes ses parties avec des finitions de haut niveau
• les coûts de personnalisation de la conception intérieure et du riche cahier des charges sont inclus dans le prix.
VANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS
• Fiscalité : déduction maximale de 48.000 € (4.800 €/an) plus bonus garage cumulable (jusqu'à 1.300 €/an).
• Opportunité : le retour fiscal total (jusqu'à 5.500/6.100 €/an) est capable d'équilibrer entièrement les mensualités d'un prêt immobilier de 120.000/140.000 euros.
• Prêts immobiliers : taux « green » préférentiels à 3 %.
• Charges de copropriété contenues
GARAGES ET CAVES
• Des garages simples spacieux sont disponibles à 20.000 euros, des doubles à 35.000 euros, en plus d'abris voiture et de places de stationnement découvertes
• caves au choix entre 6.000 euros et 8.000 euros
UNE CO-MÉDIATION GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP
Caractéristiques
