Maison à vendre à Cesena

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Villa de 5 pièces de luxe en vente Rotonda Torino, Césène, Forlì-Césène, Émilie-Romagne

Les villas - unité G1 Prestigieuse maison jumelée libre sur trois côtés, de construction neuve et dotée de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Située dans un espace réservé et sécurisé du nouveau quartier "I giardini di Martorano", cette villa est une solution intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, des économies d'énergie, des services à portée de main et un centre urbain proche. Un grand jardin verdoyant de plus de 200 m² entoure cette solution. Un vaste living open space, pouvant être tranquillement divisé en salon et cuisine avec coin repas, nous accueille à l'entrée. La zone jour peut être étendue (en supprimant la quatrième chambre au rez-de-chaussée) jusqu'à environ 45 m² habitables. La zone jour est sublimée par deux grandes portes coulissantes qui s'ouvrent sur son propre jardin et une grande fenêtre fixe, lesquelles garantissent une puissante lumière naturelle tout au long de la journée. L'étage est desservi par une salle de bains complète avec fenêtre, une chambre simple ou un bureau. Au premier et dernier étage, la zone nuit offre : - Chambre principale avec balcon privé et salle de bains réservée - deux chambres simples et une troisième salle de bains L'escalier menant de l'étage jour à l'étage nuit et le dégagement où l'on arrive offrent une vue sur tout le salon grâce à un vide au-dessus de celui-ci. Le salon possède en fait un double volume, avec vue jusqu'à la couverture du toit. L'ensemble comprend un garage et une place de parking (possibilité de plusieurs places de parking dans la cour privée). Le nouveau quartier I Giardini di Martorano sont une nouvelle communauté, un quartier de construction neuve situé à exactement cinq minutes du centre. Le complexe est né avec l'objectif d'offrir une nouvelle façon d'habiter, moderne, fonctionnelle et immergée dans un contexte urbain riche d'espaces verts, de parcours piétons protégés et de tous les services à portée de main. L'intervention s'élève dans un quartier soigneusement planifié, caractérisé par des volumes architecturaux au design contemporain, une alternance de toitures plates et inclinées, des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur qualité esthétique, ainsi qu'un réseau d'infrastructures pensées pour améliorer la vivabilité quotidienne. Écoles, activités, parcs, zones commerciales font partie intégrante du quartier lui-même, facilitant la vie des résidents et créant un environnement harmonieux et fonctionnel. Un nouveau quartier moderne, complet et connecté au centre de Cesena. Là où la nature, le confort et la ville se fondent harmonieusement dans une oasis urbaine contemporaine. L'essence des Giardini di Martorano réside dans le vert, soigné et pensé pour enrichir le cadre de vie. Les espaces verts transforment le quartier en une véritable oasis naturelle. Les zones aménagées présentes au sein des Giardini di Martorano offrent des espaces dédiés à la socialisation : bancs, espaces soignés et une aire de jeux dotée d'équipements utiles à l'activité physique, immergés dans la nature. Une opportunité inédite et sans comparaison pour vivre à Cesena. L'équipe de conception et de construction du complexe est un groupe de professionnels et d'entrepreneurs possédant une expérience importante dans le secteur. Fortement ancrés et originaires de ce territoire, ils se prévalent de la parfaite réussite de nombreuses interventions immobilières en ville, en Italie ainsi qu'à l'étranger. Caractéristiques A descriptif technique riche est garanti pour cette solution avec un prix clé en main. Économie d'énergie maximale grâce à une classe énergétique A4 et la certification NZEB (émissions quasi nulles). Chauffage autonome au sol, alimentation électrique et sans gaz, panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité gratuite via le soleil. Murs périphériques en Poroton, associés à un isolant thermique extérieur (cappotto), afin de garantir des performances thermiques élevées