CESENA-TIPANO : à 5 minutes du centre de Cesena, nous proposons une vaste villa indépendante avec jardin et cour privée.
Rénovation intérieure et extérieure en 2026 (quelques petits travaux restant à achever, y compris la peinture de la façade, dont la couleur pourra être choisie selon vos goûts).
Au rez-de-chaussée de l'habitation, nous trouvons une salle de bain et deux grandes tavernes, la première aménagée en pièce de vie avec ouverture extérieure sur une vaste pergola et vue sur le jardin privatif, tandis que la seconde peut être utilisée selon vos envies (salon, chambre, bureau, etc.).
La zone nuit se développe au 1er étage et offre quatre chambres (trois doubles et une chambre avec deux lits), une deuxième salle de bain avec une grande cabine de douche et un balcon.
En poursuivant par la cage d'escalier, nous trouvons le grenier, à l'état brut, idéal pour être utilisé comme débarras.
La solution est complétée par une cave au sous-sol et un grand garage au rez-de-chaussée, actuellement divisé par une cloison en plaques de plâtre pour créer une pratique buanderie et un bureau.
À l'intérieur de la cour se trouvent de nombreuses places de stationnement avec la possibilité de réaliser, si nécessaire, également une pergola couverte.
L'habitation est entourée par la cour privée et le jardin, doté d'un système d'irrigation qui dessert également toute la haie située sur la limite extérieure.
Une partie du jardin est également exploitée comme potager privé.
Il convient de souligner que la rénovation a concerné l'ensemble de l'habitation : nouveaux systèmes (électrique, gaz, chauffage, panneaux photovoltaïques), salles de bain, menuiseries/portes, toit/gouttières/façade/balcons, égouts et revêtement extérieur.
Certaines caractéristiques qui rendent le confort unique et garantissent la meilleure performance énergétique :
- 8 kw d'installation photovoltaïque avec 15 kw de batteries de stockage
- menuiseries en PVC avec triple vitrage
- grenier isolé
- chauffage avec chaudière à condensation au gaz
- système de chauffage également préparé pour fonctionner avec un poêle à granulés ou une cheminée à bois, seul l'appareil de votre choix reste à installer
- climatisation et chauffage également via un système de gainage interne invisible
- volets roulants électriques en domotique
- préparation pour borne de recharge pour voiture électrique
- préparation pour l'ouverture du portail électrique
Si vous recherchez une villa rénovée, aux vastes espaces habitables et dotée d'une splendide pergola extérieure pour déjeuner ou dîner en plein air, c'est la solution qu'il vous faut !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous au cell 3284627229 Marco, bureau 0547610063, e-mail : -
Caractéristiques
