Nous proposons ce casale sur deux niveaux situé en Italie centrale, à Spoleto.
L'emplacement est incomparable, offrant la sensation de vivre dans une intimité et une tranquillité complètes, en pleine nature. Cependant, le centre historique de Spoleto n'est qu'à 8 minutes en voiture, garantissant un accès facile à tous les services et commodités. Cette combinaison unique de tranquillité et de proximité avec les centres urbains rend la propriété extrêmement désirable.
Le grand hall du rez-de-chaussée mène à un salon, caractérisé par des arches, une cheminée et un four à bois, créant un environnement idéal pour des soirées relaxantes. L'étage comprend également la cuisine, une chambre et une salle de bains.
Premier étage : dans la zone nuit, nous trouvons un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse qui offre une vue à couper le souffle sur la vallée, s'étendant jusqu'à Assise. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains complète, complètent la maison principale.
Au niveau inférieur se trouvent trois mini appartements indépendants, chacun composé d'une petite pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.
ÉTAT ET FINITIONS
La structure de la propriété est en excellentes conditions, mais nécessite une modernisation des finitions intérieures et des interventions pour la performance énergétique. Cette caractéristique offre l'opportunité de personnaliser la villa selon ses goûts et ses besoins, tout en préservant son charme original.
NESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'environ 50 hectares de terrain qui offrent une oasis de paix et de sérénité. La majeure partie est constituée de zones boisées riches en châtaigniers ; il y a également de vastes pâturages et un galopoir avec écuries, parfait pour les amateurs de chevaux et de vie en plein air.
À proximité immédiate de l'habitation principale se trouve une grande piscine avec vue panoramique, entourée de trois cottages en bois indépendants. Deux des cottages offrent une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une agréable véranda. Le troisième dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
USAGE ET POTENTIEL
Le potentiel de ce complexe immobilier est considérable grâce à la variété des espaces disponibles. La propriété peut être utilisée comme résidence, maison de vacances, structure d'accueil ou agritourisme. Les vastes espaces extérieurs et les structures indépendantes offrent d'infinies possibilités pour des activités récréatives et commerciales.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Perugia 48 Km
Rome 125 Km
Florence 190 Km
Mers et Lacs
Mer Adriatique 124 Km
Lac Trasimène 60 Km
Aéroports
Aéroport de Pérouse 60 Km
Aéroport de Rome Fiumicino 90 Km
Aéroport de Florence 167 Km
Gares
Gare de Spoleto 1,9 Km
Gare de Foligno 22 Km
Autoroutes
E45 20 Km
Caractéristiques
