SERRAVALLA P. SE Via Simoncini 16-18, à seulement 7 km de l'échangeur A11 de Pistoia et 12 km de l'échangeur A11 de Montecatini, à flanc de coteau panoramique dans un écrin de verdure, typique CASALE TOSCANO datant de la fin du XVIIIe siècle et construit en pierres locales, libre sur les quatre côtés et disposé sur plusieurs niveaux, d'une surface habitable totale d'environ 400 MQ. Le casale, déjà divisé en DEUX habitations indépendantes, mais facilement utilisables également comme une habitation unique, est accompagné d'environ 5 ETTARI de terrain agricole comprenant en partie une oliveraie avec environ 600 PIANTES, actuellement non exploitée. La plus petite unité (environ 157 MQ) a été entièrement rénovée au début des années 2000 avec la réalisation de nouvelles fondations et l'utilisation de matériaux d'époque ; la partie la plus grande (environ 243 MQ) a été restaurée dans les années 70 et nécessite la rénovation des salles de bain et la modernisation des installations. Le bâtiment se développe sur des niveaux descendants, avec des hauteurs différentes et des plafonds avec poutres en bois et briques apparentes. Les installations suivantes sont présentes : système de chauffage sectorisable par zones, avec une chaudière (à remplacer) au GPL et une au bois fonctionnant en tandem ; installations hydrauliques et électriques neuves pour la plus petite partie, avec poteau d'évacuation au sol ; puits artésien de 75 mètres avec chemisage métallique, pompe immergée et autoclave ; évacuation des eaux usées avec fosse Imhoff et dégraisseur à dispersion ; système d'alarme sectorisé, périmétrique et volumétrique. À courte distance du casale, un pratique REMESSA pour le rangement des outils avec une hauteur de 4 mètres. La route d'accès à la propriété est entièrement asphaltée et mène jusqu'à la typique cour toscane avec un dallage d'époque. À l'intérieur de la propriété se trouve une carrière de pierre, abandonnée au début du XXe siècle, où sont encore visibles les trémies, le mur de soutènement et le bord de la carrière qui a formé un lac d'environ 100x30 mètres. Prix € 430.000,00 (Rif.Simon01) APE:G IPE:297,20/386,08 - EN EXCLUSIVITÉ
Caractéristiques
