Maison à vendre à Gaiole in chianti

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Prestigieuse propriété de Campagne à Strada Statale del Castello di Brolio, Gaiole in Chianti,

En parcourant l'une des plus belles routes du Chianti Classico, on arrive dans cette magnifique exploitation agricole offrant des vues splendides sur les collines environnantes, caractérisées par ses célèbres châteaux, vignobles et oliveraies. Cela rend particulièrement agréable et relaxante l'atmosphère qui règne à l'intérieur de cette propriété, autrefois couvent avec église, puis au fil des siècles transformée en habitation rurale avec la maison des paysans, l'étable et le grenier. Un allée de cyprès nous accompagne à l'intérieur du jardin et de là au CASALE avec ses annexes. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs entrées en plus des deux entrepôts et de la véranda, par l'entrée principale, on accède à un grand salon de 60 m² avec cuisine et à un couloir avec buanderie et salle de bain. Par les escaliers intérieurs d'origine, nous arrivons au premier étage avec sept chambres et trois salles de bain, en plus du salon et de la cuisine. Cet étage est communicant mais ce sont deux appartements urbanistiquement distincts. Une toute petite et charmante cour relie le bâtiment principal à un délicieux COTTAGE avec entrée indépendante, idéal pour les amis et les invités. Dans le GRENIER, il y a le troisième appartement qui se compose d'un salon avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a un grand entrepôt/garage utilisé pour les machines agricoles. Adjacent au bâtiment principal, il y a un ABRI à usage de garage. La surface totale est d'environ 530 m² avec 7 hectares de terrain environnant et 600 oliviers dont la production en 2023 a été de 530 litres d'huile. La rénovation a été réalisée entre 1999 et 1994 et toutes les autorisations relatives à l'installation hydraulique, électrique et de chauffage au GPL avec les deux chaudières ont été délivrées. Par la suite, un système de panneaux solaires a été mis en place pour la production d'eau chaude. Système d'égouts conforme et avec l'autorisation des décharges en cours de validité. Le toit est isolé avec une membrane et isolé avec 5 cm de panneaux Isover. Les fenêtres sont en bois avec des doubles vitrages thermiques. La propriété est desservie par l'eau potable municipale ainsi que par 3 citernes pour la collecte des eaux de pluie d'une capacité de 70 000 litres. Distances principales : Sienne 15 minutes, Gaiole in Chianti 10 minutes, Radda in Chianti 15 minutes ; les principaux châteaux du Chianti sont tous facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Aéroport de Florence 70 minutes, aéroport de Rome 2 heures et 30 minutes, aéroport de Pise 2 heures. RÉFÉRENCE 2574 - La position de l'immeuble est seulement indicative de la zone, l'adresse indiquée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, nous vous invitons à contacter Betti Immobiliare aux numéros suivants pour plus de détails : 0577 935236 - 339 3901435 - 335 5410244 6beb381e04585e7fbf94ea43a07a50a9!