Dans le cadre paysager suggestif et exclusif des castelli romani, à la limite stratégique entre frascati et monte porzio catone, nous proposons à la vente une monumentale villa unifamiliale de 450 mq couverts. Nichée dans un parc privé de 6.000 mq enrichi d'arbres séculaires, d'une splendide piscine et d'un court de tennis réglementaire, cette propriété représente la synthèse parfaite entre prestige, indépendance et confort absolu, sublimée par une vue panoramique à couper le souffle s'étendant jusqu'à rome. Les intérieurs : charme, espaces majestueux et finitions de prestige
la villa se développe avec harmonie sur deux niveaux, offrant une distribution des espaces intérieurs impeccable et pensée pour un confort et une représentation optimaux :
• rez-de-chaussée (réception et hospitalité) : franchi le seuil, vous êtes accueilli par un vaste salon de réception avec cheminée, où les grandes baies vitrées créent un continuum visuel époustouflant avec la zone piscine. l'étage accueille une spacieuse salle à manger et une cuisine avec coin repas dotée d'un four à bois caractéristique, idéale pour les amateurs de convivialité. La zone nuit de ce niveau comprend un grand bureau (utilisable comme chambre), une chambre avec salle de bain attenante (parfaite pour les invités), ainsi qu'une zone buanderie pratique et un wc indépendant supplémentaire. Le tout est sublimé par un magnifique et chaleureux sol en cotto fait main.
• étage supérieur : en montant à l'étage supérieur, nous trouvons une seconde cuisine stratégique au service du salon, qui donne directement sur un portique panoramique avec une vue spectaculaire sur rome. La zone nuit principale est composée de trois suites : les deux premières chambres sont dotées d'une mezzanine caractéristique, d'un dressing et d'une salle de bain privée. La troisième chambre est la splendide et réservée suite parentale, un véritable refuge de luxe équipé d'un très confortable dressing et d'une grande salle de bain attenante. Structure extérieure et maxi salle de loisirs
a côté du corps principal, la propriété offre des structures indépendantes extraordinaires pour plus de flexibilité, idéales pour accueillir des invités, du personnel de service ou pour la pratique d'activités récréatives et professionnelles privées :
* structure indépendante et maxi salle de loisirs : un immense local multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de loisirs. Un espace imposant personnalisable selon vos besoins : idéal comme salle de cinéma, salle de sport privée, espace événementiel ou showroom pour collectionneurs. l'extérieur : une oasis privée entre sport et détente
la propriété est entourée d'un parc monumental de 6.000 mq, soigné dans les moindres détails, qui garantit une intimité totale et une qualité de vie en extérieur sans égale. À l'intérieur, nous trouvons la grande piscine équipée d'une zone solarium, idéale pour les mois d'été, ainsi qu'un court de tennis privé pour les amateurs de sport. La propriété est complétée par un large garage couvert et des locaux annexes pratiques pour la gestion des installations et du parc. Cinq raisons d'acheter cette villa :
1. Emplacement unique : position dominante et panoramique entre frascati et monte porzio, dans un écrin de verdure mais proche de tous les services de rome.
2. Espaces extraordinaires : 450 mq de villa principale, en plus de 330 mq de structure extérieure indépendante.
3. Structures exclusives : parc de 6.000 mq avec piscine et court de tennis privé directement au sein de la propriété.
4. Architecture intérieure impeccable : double zone de réception, suites avec mezzanines et triples dressings.
5. Potentiel multifonctionnel : les espaces offrent d'infinies solutions d'usage professionnelles ou récréatives.
Caractéristiques
