**Villa de Prestige à Vendre**
Découvrez cette magnifique villa située à quelques kilomètres de la frontière italo-suisse. Immergée dans un quartier résidentiel de haut niveau, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités, telles que les gares, les supermarchés et les écoles. Avec une surface d'environ 500 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol, la villa est parfaite pour ceux qui recherchent espace et confort.
À l'entrée, un atrium octogonal accueille les invités, tandis que le salon de réception et la salle à manger, caractérisés par des baies vitrées toute hauteur, offrent une vue à couper le souffle sur le jardin périphérique, riche en plantes et en arbres de haute tige. La cuisine à vivre, avec une zone séparée pour la zone de cuisson, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garde-robe et un cabinet de toilette pour les invités.
Le premier étage est dédié à la zone nuit, avec une suite parentale dotée d'un dressing avec fenêtre et de deux salles de bains privatives. Trois chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante (dont l'une avec hammam), complètent ce niveau. Deux larges balcons avec colonnes en granit offrent une vue panoramique ravissante.
Le sous-sol comprend un appartement indépendant pour le personnel ou les invités, une buanderie-lingerie et une cave à vin.
La villa a été rénovée avec des matériaux nobles, tels que différents types de marbre habilement posés dans les pièces de réception et dans les salles de bains, du parquet dans les chambres, du mobilier fixe en ronce de noyer, et une rampe d'escalier intérieure en fer forgé réalisée exclusivement pour la propriété. Elle est équipée du chauffage au sol et de doubles vitrages thermiques pour garantir un confort maximal ; certification des installations conforme aux normes.
Avec la possibilité de personnalisations et d'agrandissements, incluant la récupération du second étage sous les combles avec une surface nette d'environ 200 m², la réalisation d'un ascenseur intérieur, d'une zone spa, d'une salle de sport et d'une piscine tant en intérieur que dans le jardin, cette villa représente une opportunité unique. De plus, le garage d'environ 200 m² avec porte basculante automatisée offre un grand espace pour les voitures.
La zone hautement résidentielle se situe à proximité immédiate de la gare ferroviaire et des arrêts de bus, des supermarchés, du centre commercial-Outlet, de l'hôpital ainsi que des écoles et du campus universitaire. La proximité avec l'accès à l'autoroute permet de rejoindre rapidement Lugano, Milan, Côme et son lac éponyme, Varese et le lac Majeur, les aéroports de Milan Malpensa et Lugano ; proximité avec les Thermes de Stabio et les parcours de golf.
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Caractéristiques
