En Position Dominante et avec une Vue Panoramique Exceptionnelle sur la Mer et sur toute la Côte de la Versilia jusqu'à la Tour de Pise. Splendide Villa Indépendante entourée d'un olivar et d'un jardin clôturé de 2300 mq avec citronniers, orangers, plantes décoratives et divers arbres fruitiers ; intimité et paix exceptionnelles mais à seulement 600 ml des magasins, de la pharmacie, de la poste, du restaurant et de l'arrêt de bus.
La Solare Villa se compose d'un Rez-de-chaussée comprenant un vaste bureau avec accès autonome depuis la loggia attenante, un séjour avec accès direct à la belle et grande véranda donnant sur la mer et l'olivar, une chambre triple, une salle de bain, un local buanderie/chaudière avec étendoir, une cave/garde-manger, un petit bunker alarmé, une bibliothèque avec billard avec accès direct également depuis la loggia et le parking intérieur attenant pour 3 voitures ainsi qu'un second parking pour 4 autres voitures.
Premier étage avec entrée indépendante depuis le jardin bien que communicant par un escalier intérieur avec le rez-de-chaussée et le deuxième étage ; vaste et lumineux séjour de 70 mq, salle à manger, cuisine caractéristique habitable avec barbecue, avec accès direct à la loggia de 25 mq dotée d'un 2ème barbecue ainsi qu'à la zone repas vue mer (utilisable 10 mois compte tenu du climat) ; zone nuit isolée avec 2 chambres doubles et 2 salles de bain donnant sur un couloir avec de beaux placards intégrés, une pièce garde-robe avec buanderie.
Paviments en cotto, menuiseries de qualité, prestations haut de gamme et éclairage design.
Deuxième étage avec salle de jeux, vaste atelier pour loisirs et divers débarras ; peut être agrandi en aménageant des combles.
Construction très solide et éco-responsable avec des fondations profondes comprenant un vaste vide sanitaire et une grande citerne de 6.000 lt pour la collecte des eaux de pluie destinées à l'arrosage de l'ensemble du jardin via un réseau d'asperseurs automatiques.
Confort élevé grâce à des murs et une toiture isolés, double vitrage, climatisation réversible, chauffage autonome très efficace (APE classe F mais réelle C).
À l'extérieur, divers rangements protégés pour les ustensiles et outils divers ainsi qu'une petite cabane pour l'équipement et le mobilier de jardin.
Pais et sécurité garantis par une clôture totale, interphone, portail télécommandé, alarme volumétrique et périmétrique, vidéosurveillance, éclairage extérieur.
L'ensemble se prête également à une utilisation comme Maison de Vacances ou B&B.
Climat collinaire doux en hiver comme en été, plages à 12 km, aéroport international à 25 km, villes d'art à quelques km (Pise, Lucques, Florence, Sienne). Proche du très célèbre théâtre Puccini (sur le lac de Masaciuccoli à côté de la maison où Puccini vivait et composa Tosca, etc.) avec la saison lyrique connue dans le monde entier, ainsi que sur la Versiliana avec sa célèbre saison de théâtre et de musique très fréquentée par les VIP de la Versilia.
Les informations rapportées dans l'annonce, y compris les surfaces et les descriptions des pièces, sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel
Caractéristiques
