Rarité : Ancien bâtiment de cochere à Neuhausen
L'appartement est situé dans le quartier prisé de Neuhausen-Nymphenburg – l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la capitale d'État. Ce quartier en pleine expansion allie un mode de vie urbain à une haute qualité de vie et séduit par son charmant parc immobilier Altbau, une infrastructure excellente ainsi que la proximité immédiate du centre-ville.
De nombreux cafés, restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins et pharmacies se trouvent à distance de marche et offrent un confort quotidien optimal. La place Rotkreuzplatz à proximité, avec ses diverses possibilités de shopping et son atmosphère animée, compte parmi les lieux de rencontre les plus populaires du quartier.
La liaison avec les transports publics est excellente. Les arrêts de tramway et de bus sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent une connexion rapide vers le centre-ville de Munich, la gare centrale ainsi que vers tous les autres quartiers de la ville. Les destinations les plus importantes de la ville sont également facilement accessibles à vélo ou en voiture.
Pour la détente et les loisirs, l'Olympiapark, le parc du château de Nymphenburg ainsi que de nombreuses zones vertes dans les environs offrent des possibilités idéales. Parallèlement, le quartier Maxvorstadt avec ses musées renommés, ses universités et ses établissements culturels, ainsi que le centre-ville de Munich sont accessibles en peu de temps.
La combinaison d'une infrastructure excellente, de trajets courts, de diverses possibilités de loisirs et du charme particulier de l'un des quartiers munichois les plus demandés rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour des acheteurs exigeants que pour des investisseurs immobiliers.
Cette charmante ancienne maison de cochere datant de 1898 allie caractère historique et confort résidentiel moderne. La maison individuelle a bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme et se présente aujourd'hui comme un foyer élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, l'espace spacieux salon et salle à manger constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée haut de gamme incluant l'électroménager s'intègre harmonieusement dans l'espace salle à manger. Le salon adjacent séduit par ses baies vitrées toute hauteur avec triple vitrage, ses volets électriques et un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, qui invite particulièrement à la détente l'après-midi et en soirée. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage se trouvent deux chambres à coucher, dont la spacieuse chambre parentale dispose d'un balcon privé également orienté sud-ouest. Deux salles de bains avec prestations haut de gamme offrent un confort supplémentaire et complètent l'offre des pièces à cet étage. Le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable. Des fenêtres de toit électriques et des volets offrent un confort supplémentaire, tandis que des placards intégrés haut de gamme et des parquets soulignent l'équipement élégant de la maison. Une place de parking individuelle fait également partie du bien immobilier. La combinaison réussie entre l'histoire particulière de l'ancienne maison de cochere, la rénovation complète et les prestations haut de gamme fait de cette propriété un domicile exceptionnel doté d'un caractère unique.
- env. 3 mètres sous plafond
- 2 salles de bains haut de gamme
- Terrasse Sud/Ouest
- Balcon Sud/Ouest
- fenêtres de toit électriques
- baies vitrées toute hauteur
- volets électriques
- cuisine équipée haut de gamme avec appareils
- placards intégrés haut de gamme
- parquet
- chauffage au sol
- fenêtres triple vitrage
- place de parking individuelle
- buanderie
- toilettes invités.
Un diagnostic de performance énergétique est disponible.
Celui-ci est valide jusqu'au 25 3 2034
Dépense énergétique finale s'élève à 95.30 kwh/(m*a).
The principal vecteur énergétique du ch
Caractéristiques
