Nouveau prix d'achat ! Maison de ville en bout de rang avec jardin et terrasse
Un emplacement exceptionnellement beau, verdoyant et bien desservi à proximité de la gare S-Bahn Sundgauer Str. - du pas de la porte au quai, il ne faut que 4 min de marche tranquille au milieu de la verdure !
Vivre à Zehlendorf signifie vivre au plus haut niveau - luxueusement et dans une ambiance qui respire la prospérité, la qualité et la pérennité. Car Zehlendorf demeure sans aucun doute le quartier le plus exclusif de la métropole de Berlin. De vastes parcs verdoyants, de grandes zones forestières ainsi que des lacs invitant à la baignade comme la Krumme Lanke, le Schlachtensee ou le Wannsee façonnent le paysage urbain de Zehlendorf, tout comme les élégantes maisons individuelles, les villas majestueuses ainsi que les constructions neuves et Altbau de haute qualité.
Le niveau de vie exclusif de Zehlendorf, ses restaurants raffinés et ses excellentes écoles, sans oublier la Freie Universität Berlin, offrent un cadre de vie d'une attractivité sans précédent au cœur de la capitale allemande. Les quartiers de Zehlendorf tels que Dahlem, Wannsee et Nikolassee jouissent d'une renommée mondiale en tant que résidences exceptionnelles pour les institutions scientifiques et de recherche, les représentations diplomatiques et les événements politiques.
Malgré ses emplacements résidentiels calmes et idylliques, le quartier se distingue par un excellent réseau de transports publics avec diverses lignes de bus ainsi que différentes stations de S-Bahn et U-Bahn, permettant un accès facile et rapide au centre-ville. Via l'accès Hüttenweg, on accède confortablement en voiture à l'AVUS, la section connue de l'autoroute A 115, pour atteindre le centre de Berlin ou d'autres zones urbaines en quelques minutes.
Cette maison de ville moderne et performante sur le plan énergétique datant de 1994 séduit par son agencement intérieur réfléchi, ses prestations haut de gamme et sa construction durable avec des matériaux écologiques.
Au rez-de-chaussée, le salon lumineux constitue le cœur de la maison et s'ouvre sans transition sur la vaste véranda entièrement vitrée et chauffée. Équipée d'une cheminée et de grandes baies vitrées panoramiques, elle crée un espace de vie lumineux avec une ambiance particulière. La cuisine équipée moderne est conçue de manière fonctionnelle et offre beaucoup de confort.
Trois chambres bien agencées ainsi que trois salles de bains garantissent suffisamment d'espace et d'intimité. Au sous-sol, deux pièces aménagées pour un usage résidentiel sont disponibles pour une utilisation flexible, par exemple comme bureau, espace loisirs ou espace invités. Au dernier étage (combles), un autre espace de travail est disponible.
Un point fort réside dans les espaces extérieurs : la vaste terrasse sud invite à la détente sous deux hêtres pleureurs, tandis que le jardin orienté à l'ouest offre beaucoup d'espace et le soleil du soir. Deux balcons intérieurs agrandissent l'espace de vie.
Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie moderne et durable avec un espace généreux.
• 6,5 pièces, 4 chambres
• Cuisine moderne (entièrement équipée)
• 3 salles de bains (deuxième fois une salle de bain avec baignoire et une fois une salle d'eau avec douche)
• Parquet en bois massif au 1er et 2ème étage - sol en granit noir au rez-de-chaussée
• Chauffage urbain à basse température extrêmement économe et chauffage au sol par eau chaude urbaine
• Collecteurs solaires pour un chauffage alternatif au RDC et au 1er étage
• Placards intégrés dans les chambres d'enfants, au sous-sol et dans les chambres
• Poêle à cheminée en bois haut de gamme
• Fenêtres en bois avec vitrage isolant et stores intérieurs
• Fenêtres de toit électriques avec capteur de pluie
• Fenêtres du toit de la véranda avec protection solaire
• Toutes les portes des étages résidentiels ont une hauteur sous plafond de 2,10 m
• Terrasse et j
Caractéristiques
