Il y a de belles maisons… et puis il y a ces habitations où, dès que l'on entre, on commence automatiquement à imaginer où l'on placerait le canapé, à quoi ressembleraient les dîners en été ou ce café tranquille du dimanche avec vue dégagée. Et oui… ce chalet à ogíjares procure exactement cette sensation.~~ce qui est curieux, c'est qu'il parvient à obtenir quelque chose de très difficile à trouver : intimité et tranquillité totale, tout en étant absolument à côté de tout. Vous avez le centre de santé à deux pas, les écoles, les commerces, les aires de jeux et un accès très rapide à l'autoroute pour partir vers grenade, malaga, séville, madrid ou même s'échapper à la plage en un rien de temps. ?~~depuis l'extérieur, elle dégage déjà une impression d'espace, mais c'est en entrant que l'on comprend réellement le potentiel de cette habitation. La parcelle de près de 500 m2 permet à tout de respirer la lumière et l'espace, et la maison possède cette distribution confortable et familiale qu'il est aujourd'hui très difficile de trouver.~~les quatre chambres sont spacieuses et lumineuses, toutes avec placards intégrés et terrasse propre. Oui, chaque chambre a sa propre sortie vers l'extérieur, ce qui donne une touche très spéciale à l'habitation. Et la chambre principale dispose en plus d'une salle de bains privative, apportant ce confort et cette intimité qui sont toujours appréciés.~~la cuisine, qui a déjà été rénovée avec les fenêtres du rez-de-chaussée, possède une sortie directe sur le patio, et il est impossible de ne pas imaginer là des réunions familiales, des repas interminables ou des nuits d'été tranquilles. ? de plus, le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains complète, et non d'un simple wc, ce qui est extrêmement pratique au quotidien.~~l'habitation nécessite une rénovation partielle, mais c'est précisément là que réside l'une de ses plus grandes vertus. Vous ne partez pas de zéro, mais vous avez encore une marge pour la moderniser à votre goût et la transformer en une maison spectaculaire, entièrement personnalisée selon votre style.~~et puis il y a la vue, la lumière naturelle et cette sensation d'intimité qui se respire dans toute la maison… car oui, il y a des maisons que l'on visite simplement, et d'autres dans lesquelles on se voit déjà vivre avant même d'avoir franchi la porte. ?~~avis important : conformément aux dispositions de l'art 20.1 du trldcu, le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants :
taxes à la charge de l'acquéreur :
- dans le cas de la tva au taux en vigueur de 10% (loi 37/1992 du 28 décembre relative à l'impôt sur la valeur ajoutée)
- dans le cas de l'itp sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, oscillant entre 7% et 2% en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au (décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés)
notaire et registre : ce sont des frais soumis à tarif ; bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre un prix de 600€ ou 300€ et dans le cas du registre entre un prix de 200€ et 450€ (décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des registrateurs de la propriété respectivement)
honoraires professionnels de l'agent immobilier : non inclus dans le prix d'achat ; son montant à la charge de l'acheteur sera de 2,5% plus tva sur le prix final de vente avec un minimum de 2500€ plus tva pour les ventes inférieures à 100.000€. Ce pourcentage peut faire exception pour certains logements. En cas de besoin d'un financement bancaire : le montant des frais additionnels devra être convenu avec l'entité financière. Pour le calcul du prix final définitif, nous vous prions de contacter l'établissement bancaire avec lequel nous émettrons une offre personnal
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