Distribuée confortablement sur trois niveaux, cette propriété séduit par sa belle luminosité et son excellent état d'entretien. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.~~- Rez-de-chaussée : Comprend un séjour-salle à manger accueillant et lumineux avec cheminée et cuisine américaine. Il dispose de deux chambres doubles (dont une bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur), d'une salle d'eau avec douche et des toilettes. Cet étage communique de manière fluide avec la terrasse couverte et les espaces extérieurs.~~- Étage supérieur : Accessible par un escalier extérieur, il abrite une troisième chambre double disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès à un balcon-terrasse offrant une vue dégagée.~~- Rez-de-jardin / Sous-sol : Un espace polyvalent proposant deux pièces supplémentaires, une salle d'eau complète, un espace buanderie et un garage.~~Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel et de menuiseries en double vitrage.~Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme de L'Escala, à seulement 950 mètres de la plage et à proximité immédiate du parc naturel des Planasses et des commerces.~~L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sa disposition permet de profiter pleinement du jardin et des terrasses au fil de la journée. Vous y trouverez une piscine privée ainsi que divers aménagements pensés pour la vie en plein air : coins repas, espace bain de soleil, zones de détente et jardin.~~L'alliance parfaite entre confort intérieur et douceur de vivre en extérieur : votre future maison à L'Escala, prête à vous accueillir!~~~INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ~• État de la propriété : Très bon état~• Surface habitable: 84,15m2~• Surface construite : 190m 2~• Certificat de conformité: CHG00838026001~• Certificat énergétique: TSH1SDL72~•Numéro AICAT : 9.548~•Numéro API : 1.096~~~~*Clause de transparence et de détail des frais (Loi 10/2025)~PRIX DE VENTE : 479.000 € + frais~Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à l'acquisition :~– Taxe de Transmission Patrimoniale (ITP) – régime général : 10 % de 479.000 € . La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente.~– Frais de notaire, d'enregistrement et de gestion administrative: environ entre 1,5 % et 2 %. Honoraires réglementés selon les barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989).~– Honoraires de l'agence: inclus dans le prix de vente.~Pour plus d'informations sur les taxes et les éventuelles réductions, veuillez consulter le site de l'Agence fiscale de Catalogne : .~
Caractéristiques
