Maison à vendre à Calvià

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Villa de 5 pièces de luxe en vente Calvià, Espagne

Objet de rénovation dans un emplacement privilégié au-dessus de Port Adriano avec potentiel de valorisation La propriété est située à El Toro, un quartier résidentiel prisé de la municipalité de Calvià, dans le sud-ouest de Mallorca. L'emplacement se distingue par son atmosphère résidentielle calme et sa proximité immédiate avec le port de plaisance exclusif Port Adriano, qui offre toute l'année des infrastructures de haut niveau avec des restaurants, des boutiques et des cafés de qualité. Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins ainsi que les écoles internationales se trouvent dans les localités environnantes de Santa Ponsa et Nova Santa Ponsa et sont accessibles en quelques minutes de voiture. Plusieurs terrains de golf, installations sportives et criques de baignade sont également situés à courte distance. La capitale de l'île, Palma, avec sa vieille ville historique ainsi que l'aéroport international, est accessible en environ 20 à 25 minutes en voiture. Ainsi, l'emplacement convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances. La combinaison d'un quartier résidentiel calme, de la proximité de la mer et du port ainsi que d'une très bonne accessibilité compte parmi les micro-emplacements privilégiés du sud-ouest de l'île. La villa est située sur un terrain d'environ 510 m² en deuxième ligne de mer et offre une vue impressionnante sur le port de plaisance Port Adriano. La surface habitable d'environ 220 m² se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon spacieux avec hauts plafonds, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de bain ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une terrasse. Toutes les pièces bénéficient d'une large vue panoramique sur la Méditerranée et le port de Port Adriano. L'espace extérieur comprend, en plus d'un petit jardin, une grande terrasse avec espace barbecue et une piscine. L'emplacement exceptionnel constitue la base idéale pour transformer la propriété en une villa de rêve haut de gamme dans le cadre d'une modernisation complète. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage central, le double vitrage ainsi qu'un carport. Veuillez comprendre que nous ne pouvons traiter les demandes qu'en cas de communication de coordonnées complètes. Note / Clause de non-responsabilité : Toutes les informations contenues dans cette offre reposent exclusivement sur les informations transmises et les documents mis à disposition par le vendeur ou le donneur d'ordre. Aucune garantie ou responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations n'est assumée. Quartier Eins – Premium Immobilien recommande fondamentalement de faire vérifier la situation urbanistique du bien par un avocat spécialisé. Seuls l'acte notarié d'achat et ses annexes ainsi que les autorisations administratives et tous les permis relevant du droit public sont contraignants pour l'état et la nature du bien. Ce descriptif ne fait pas partie intégrante du contrat d'achat. Offre sous réserve : Cette offre est donnée sous réserve. Les modifications, erreurs ainsi que la vente entre-temps sont expressément réservées. Livraison selon accord. DPE : Tant que des informations concernant le diagnostic de performance énergétique ne figurent pas encore dans le descriptif, celui-ci est en cours d'élaboration et sera disponible au plus tard lors de la visite. Nous restons bien entendu à votre entière disposition à tout moment – également le week-end – pour toute question complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.