Villa éco-luxe exceptionnelle située entre Santa Ponsa et Costa de la Calma, sur la côte sud-ouest très prisée de Mallorca.~Une propriété unique qui allie design, technologie et nature, entièrement rénovée selon les plus hauts standards allemands pour offrir une expérience de vie inégalée.~~Cette villa n'est pas seulement une maison — c'est un sanctuaire qui vous enveloppe, un espace qui invite à la tranquillité et au plaisir quotidien. Conçue pour offrir confort et durabilité tout au long de l'année, chaque détail a été soigneusement élaboré pour atteindre l'équilibre parfait entre luxe moderne, performance énergétique et bien-être.~~La propriété est située sur un terrain d'environ 1 290 m2, avec une surface construite de 450 m2 répartie sur trois niveaux. La résidence principale est divisée en deux étages. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine principale entièrement équipée et une seconde cuisine fonctionnelle. L'étage supérieur offre trois chambres généreuses, un bureau et deux salles de bains complètes, dont l'une comprenant un hammam (bain de vapeur) et un accès à une terrasse privative avec jacuzzi et vue sur la pinède environnante.~~Au niveau inférieur, un appartement indépendant pour les invités offre une intimité et une autonomie complètes, avec sa propre entrée. Il comprend une chambre extra-large avec salle de bains privative, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de sport, une buanderie et un accès direct au jardin. Les invités peuvent profiter d'une indépendance et d'un confort totaux sans quitter l'appartement.~~La villa est dotée de fenêtres à triple vitrage avec isolation thermique complète, de panneaux solaires couvrant jusqu'à 90 % de la consommation d'énergie, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'osmose pour l'eau purifiée et d'un système de domotique à la pointe de la technologie permettant le contrôle de la température, du chauffage, de l'eau et de l'éclairage directement depuis votre smartphone. Les volets électriques peuvent s'ouvrir, se fermer ou rester partiellement inclinés d'une simple pression sur un bouton.~~À l'extérieur, la propriété offre une piscine au sel orientée plein sud baignée de soleil toute la journée, une cuisine d'été entièrement équipée avec grill à gaz, four à pizza et plaque de cuisson en céramique, des jardins tropicaux luxuriants avec des bananiers et des passionniers, un bassin décoratif avec des poissons rouges et un système d'arrosage automatique.~~Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage fermé pour deux véhicules avec chargeur pour voiture électrique, un système de sécurité avec alarme et quatre caméras placées stratégiquement, le chauffage au sol, la climatisation réversible et des meubles de haute qualité — la villa est vendue entièrement meublée.~~Une demeure exceptionnelle qui combine élégance, technologie et durabilité — conçue pour ceux qui recherchent la sérénité de la nature sans renoncer au confort moderne. Une maison qui vous invite à rester, à respirer et à vivre chaque jour comme s'il s'agissait d'une retraite.~~Le prix de vente de la propriété inclut les frais d'agence immobilière, qui seront intégralement payés par le vendeur. Ce prix ne comprend pas l'impôt sur les transferts immobiliers (ITP) correspondant qui est de 8 %, ni les frais de notaire et de registre foncier qui sont estimés à environ 2 %, et qui doivent être payés lors de la signature de l'acte authentique correspondant. Le pourcentage des taxes est calculé sur la base du prix final indiqué dans l'acte authentique et peut varier en fonction des subventions, des programmes d'aide, de l'âge et d'autres circonstances du contribuable.
Caractéristiques
