CHALET AVEC JARDIN PRIVATIF ET PISCINE COMMUNE À LOS VILLARES~~Prix de départ : 590.000 €~~Maison individuelle à vendre dans le secteur de Los Villares de Arganda del Rey. Elle dispose d'une surface construite de 189 m2 et d'une surface utile estimée à environ 170 m2.~~La maison, construite en 2005, est en bon état, bénéficie d'une exposition sud et se répartit sur plusieurs niveaux. Elle dispose de quatre chambres et trois salles de bains, offrant des espaces spacieux, lumineux et adaptés à la vie familiale.~~En ce qui concerne sa performance énergétique, elle dispose d'un diagnostic de performance énergétique avec une consommation de 160 kWh/m2 par an, correspondant à la classe D, et des émissions de 29,9 kg CO2/m2 par an, correspondant à la classe C. La maison dispose d'une Licence de Première Occupation.~~La propriété bénéficie d'un agréable jardin privatif qui offre la possibilité d'installer une piscine propre, en plus de pouvoir profiter de la piscine commune de l'urbanisation.~~Elle dispose également d'un garage privé avec capacité pour un véhicule de type SUV, d'une cuisine équipée et de finitions moyennes-hautes. Son exposition sud assure une excellente entrée de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée et permet de profiter particulièrement des espaces extérieurs.~~La maison se situe à Los Villares, un quartier résidentiel consolidé et calme d'Arganda del Rey, particulièrement apprécié pour son ambiance familiale et sa bonne combinaison de tranquillité et de proximité avec les services quotidiens. L'environnement comprend des supermarchés, des établissements scolaires, des installations sportives, des espaces verts, des commerces et différentes options de transports publics. De même, elle bénéficie de bonnes communications avec le centre d'Arganda, la station de métro et les principales voies d'accès à Madrid.~~Une maison idéale pour ceux qui recherchent l'espace, un jardin privatif, un garage et une piscine commune, avec la possibilité supplémentaire de créer une piscine propre et de personnaliser l'espace extérieur.~~La propriété se réserve le droit d'attribuer la vente à la meilleure offre reçue, que celle-ci soit égale ou non au prix publié.~~Le prix indiqué inclut les honoraires professionnels de l'agence du vendeur, mais n'inclut pas le mobilier, les impôts ni les frais notariaux ou d'enregistrement.~~Les surfaces et mesures exprimées ont un caractère descriptif et pourraient différer de la réalité physique, cadastrale ou cadastrale. Cette information pourra être vérifiée au Registre foncier (Registro de la Propiedad) et au Cadastre avant toute formalisation.~~Conformément aux obligations d'information prévues par la réglementation en vigueur :~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : sera à la charge du montant acheteur et s'appliquera le taux en vigueur dans la Communauté de Madrid.~* Frais notariaux : ils seront calculés conformément au tarif officiel établi par le Real Decreto 1426/1989.~* Frais d'enregistrement : l'inscription au Registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi par le Real Decreto 1427/1989.~* Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix publié.~* Honoraires de l'agence de l'acheteur : ils ne seront pas facturés pour l'intermédiation dans cette opération, sauf si l'acquéreur souscrit préalablement et indépendamment des services spécifiques de recherche ou de mandat d'achat. Dans ce cas, il sera expressément informé avant toute démarche commerciale ou visite du bien.~~Pour obtenir plus d'informations conformément au Real Decreto 515/1989 ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ; nous vous répondrons dans les plus brefs délais.
Caractéristiques
