Appartement spacieux et lumineux au dernier étage avec terrasse, garage et emplacement exceptionnel à Málaga~~Nous sommes ravis de vous présenter cette fantastique propriété située Avenida Imperio Argentina, l'un des quartiers les plus prisés de Málaga en raison de sa proximité avec la mer, de ses excellentes liaisons de transport et de la grande variété de services dans les environs.~~Situé au septième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement se distingue par sa lumière naturelle, sa tranquillité et sa vue dégagée, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne.~~Il possède une surface construite de 88 m2 (76 m2 de surface utile) et 105 m2 incluant les parties communes. L'agencement est confortable et fonctionnel, avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes, dont une en suite, conçues pour offrir confort et intimité. L'appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée et est vendu entièrement meublé, prêt à être emménagé immédiatement.~~Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m2, parfaite pour se détendre, profiter de l'air frais ou simplement se relaxer tout en profitant de la vue dégagée.~~Les caractéristiques notables incluent un sol en marbre et des fenêtres à double vitrage de type Climalit, qui assurent le confort thermique et acoustique.~~La propriété fait partie d'une résidence sécurisée offrant d'excellentes installations communes, notamment une piscine, des terrains de padel et une aire de jeux pour enfants, ce qui en fait un choix idéal pour les familles recherchant la sécurité et un cadre de vie de haute qualité.~~Une place de stationnement est incluse dans le prix, une valeur ajoutée clé dans ce secteur.~~Son emplacement est imbattable : à seulement 900 mètres de la plage Sacaba et du Paseo Marítimo del Pacífico, avec le Parque del Litoral à proximité, ainsi que des hôpitaux, centres médicaux, supermarchés, restaurants et toutes sortes de commodités. Il dispose également d'une station de métro à proximité et d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la Carretera de Cádiz, facilitant ainsi les déplacements.~~Une propriété entièrement aménagée et bien située prête à être habitée, parfaite tant comme résidence principale que comme investissement dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Málaga.~~Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.~~Conformément aux obligations d'information prévues à l'article 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables et au décret royal 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes associés à l'achat, lesquels sont indiqués ci-dessous à titre estimatif.~Frais de notaire : Les honoraires seront calculés conformément au tarif notarial officiel : Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.~Frais administratifs (Agence) : Les frais pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l'enregistrement sont estimés à [environ 363 €] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas individuel, de sa complexité et « selon la banque ou l'agence choisie par l'acheteur »~Veuillez noter que nos frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente ; par conséquent, vous n'avez pas besoin de payer d'autres frais administratifs ou de conseil immobilier~Taxe sur les transferts immobiliers (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sous réserve des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre : 1. La valeur cadastrale ; et 2. Le prix de vente.
Caractéristiques
