Maison à vendre à Brtonigla

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Villa de luxe de 4 chambres en vente Brtonigla, Istria

Villa élégante à vendre à Brtonigla, en Istrie, offrant un parfait mélange de luxe, de confidentialité et de tranquillité, située à seulement 8 km de la mer Adriatique dans un quartier résidentiel prestigieux et très recherché. Brtonigla est une charmante ville istrienne entourée de verdure luxuriante, réputée pour ses oliveraies, ses vignobles et son mode de vie méditerranéen détendu, tout en restant proche des principales attractions et destinations populaires de l'Istrie. Située près du centre de Brtonigla, cette villa moderne de luxe est idéale pour une vie familiale toute l'année, une résidence de vacances privée ou un investissement de haute qualité pour la location touristique. Avec une superficie totale de 264 m², la propriété est soigneusement conçue sur deux étages pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'élégance. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un spacieux salon ouvert baigné de lumière naturelle, une cuisine contemporaine avec coin repas, un débarras, une salle technique, des toilettes pour invités avec buanderie et une chambre avec salle de bain privative et accès direct à la piscine. Cette disposition permet une vie intérieure-extérieure fluide et un accès facile au jardin paysager. Le premier étage offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privative et accès à une terrasse, garantissant intimité, confort et belles vues sur la verdure environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de vie raffiné et relaxant. La villa est équipée de systèmes modernes et écoénergétiques, y compris des panneaux solaires sur le toit, la climatisation, le chauffage par le sol et toutes les connexions utilitaires nécessaires, offrant un haut niveau de vie tout au long de l'année. L'espace extérieur dispose d'un jardin paysager magnifiquement conçu de 480 m² avec des oliviers, une grande piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée de 40 m², un jacuzzi, de spacieux espaces de bronzage et de détente, et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Le terrain entièrement clôturé garantit une intimité totale et est idéal pour la détente en plein air, les rassemblements sociaux et profiter du climat istrien. Cette villa de luxe à Brtonigla représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison paisible en Istrie ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située avec un fort potentiel de location touristique et des rendements attractifs. La combinaison d'une architecture moderne, d'un agencement intérieur fonctionnel et d'équipements extérieurs exceptionnels fait de cette villa un choix parfait pour une vie permanente, des vacances ou un investissement immobilier rentable en Istrie. Ref: RE-U-44718Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne