Nous présentons une luxueuse villa en pierre décorée dans un style authentique, d'une surface de 270 m2 sur un terrain de 1010 m2, située dans une petite ville istrienne près de Novigrad et à quelques kilomètres de la mer. Ce bâtiment moderne et luxueux repose sur les fondations d'anciennes ruines en pierre qui ont servi de base à la construction. Cela préserve l'aspect traditionnel et rustique tout en se fondant dans le cadre naturel.
La villa, accompagnée d'une piscine extérieure (surface de 48 m2), se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Quatre chambres (24 m2 + 19 m2 + 17 m2 + 16 m2), chacune avec sa propre salle de bain, et deux loggias (6,70 m2 + 5 m2) sont situées au premier étage, tandis qu'un grand espace ouvert pour la cuisine et la salle à manger (37 m2) et un séjour spacieux (41 m2) se trouvent au rez-de-chaussée. Ce qui fait de la maison un lieu idéal pour le repos et la détente est également la salle de bien-être (14 m2) au rez-de-chaussée, conçue pour être reliée à l'espace salon dans la partie extérieure de la maison. À l'extérieur, on trouve également une cuisine d'été (33 m2), deux terrasses et une zone de bronzage au bord de la piscine.
Avec une construction unique et une authenticité préservée, grâce à son emplacement excellent, la villa est l'endroit parfait pour la relaxation. Elle est entourée de paix et de nature, avec des vues depuis la maison s'étendant sur la mer et les vignobles d'un côté, et sur la forêt et les oliveraies de l'autre. La piscine est construite à partir des ruines préservées de l'ancienne maison, ce qui complète l'atmosphère féerique. En plus de tout cela, le jardin richement aménagé contribue certainement à l'ambiance parfaite, offrant, outre le plaisir de la piscine, de magnifiques chênes et mûriers centenaires, une végétation méditerranéenne abondante ainsi que des olives et des grenades.
La région autour de cette petite ville pittoresque est connue pour ses excellents vins, ses beaux vignobles et d'autres produits istriens authentiques tels que le fromage et le vin. Elle est située à 10 km de Novigrad, 15 km d'Umag et 55 km de la magnifique Rovinj. L'aéroport de Pula est à 72 km et Trieste est à 96 km.
Stone Villa Istria – surface totale 270 m2 (4 chambres + 4 salles de bain + séjour) + 2 terrasses + piscine extérieure + jardin = 1.500.000 EUR (TVA incluse)
Le délai d'achèvement est de 12 mois à compter de la signature du contrat avec l'acheteur.
La propriété est détenue à 1/1, sans charges.
Possibilité d'achat par prêt bancaire.
En cas d'achat de la société propriétaire du bien, le prix est de 1.200.000 EUR.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Le bien est représenté par l'agence boutique San Patrik, qui fournit des conseils experts et une approche individuelle pour chaque acheteur. Notre rôle est d'assurer une documentation vérifiée, une sécurité juridique complète et un processus de vente transparent avec un accès à toutes les informations clés avant la prise de décision d'achat.
Caractéristiques
