Maison à vendre à L Hay-les-Roses

Maison 6 pièces

L'Haÿ-les-Roses, Exclusif Maison Italienne atypique, 209 m² habitable, rénovée. A 8 minutes à pied de ligne 14 et 15 (ouverture pour les JO 2024) : Station Gustave Roussy (accès direct à Orly). A 5 minutes à pied de la Roseraie et du Parc de la Bruyère. Maison sur 3 niveaux en parfait état dont un rez de jardin de 80 m² équipé et isolé avec sa pièce principale, son atelier, une cuisine d'été, une salle de sport, une buanderie et de nombreux rangements et un accès direct au jardin). Elle se décompose au rez de chaussé, d'une entrée, d'une pièce principale de 47 m² avec sa cuisine - salle à manger entièrement aménagée et équipée siemens et plan de travail en corian, d'un salon d'hiver de 9 m² (idéal pour le télétravail) donnant sur une terrasse de 30 m² aménageable en véranda et d'un joli balcon de 7 m² plein sud et de WC. Au 1er niveau : vous trouverez deux chambres de 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une petite pièce -bureau avec son balcon et son dressing. Au 2ème niveau : vous disposez d'un grand espace de 32 m². Cette maison bénéficie d'un donjon avec son balconnet de 3 m², vous profiterez même d'une vue sur la Tour Eiffel et sur l'ensemble de l'Ile de France. Ce bien a été rénové avec des matériaux très qualitatifs à l'Italienne (Terrazzo d'origine, grès en céramique d'origine, parquet d'origine, béton ciré en sous-sol, toiture et façade entièrement refaite).Belle hauteur sous plafond à tous les niveaux : 2 m 90 sous plafond sur 2 niveaux. Chauffage, eau chaude et eau froide au gaz de ville à condensation disposant d'une chaudière changée en 2018. Fibre installé sous le trottoir sans coupure, garage. Bus 186 à 2mn et bus 187 à 8mn et le RER B à 20mn à pied : station Arcueil - Cachan. Nous sommes à 5 km de Paris dans une ville en plein développement. Estimation du coût annuel d'énergie du logement selon DPE : entre 1690 € et 2330 € au prix des énergies au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,71 % du prix net vendeur de 674000 € inscrit au mandat. Prix honoraires inclus : 699000 €.. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence. Afficher le téléphone