Nous vous présentons un bel appartement d'angle orienté sud de 92,20 m2 habitables et 85,17 m2 Carrez, situé dans un immeuble Art Déco de 1928, anciennement Grand Hôtel de Paris, construit par les architectes Charles Nicod (1878-1967) et Emile Molinié (1877-1964) auteurs de l'Hôtel Majestic de Cannes.
D'une grande sobriété, les façades sont lisses et dépourvues d'éléments décoratifs. Elles sont uniquement animées par des balcons et garde-corps de style Art déco réalisés par le ferronnier Edgar Brandt.
A l'intérieur subsistent l'ancien lobby avec ses colonnes cannelées, surmonté d'une magnifique verrière Art déco réalisée par René Lalique.
L'immeuble a été rénové entre 2014 et 2019 par l'agence Sébastien Herry Architectes (SHA').
La propriétaire âgée de 92 ans, propose la nue-propriété de ce bel appartement comprenant une entrée, 2 chambres, une double réception, une salle de bains et un toilette séparé.
L'appartement est complété par une cave dans l'immeuble.
Immeuble sécurisé avec gardien 24/24.
LOI ALUR : 309 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 10 560 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1570 euros par an au 1er janvier 2021.
Mandat n°18674. Prix 1.075.000 euros honoraires inclus- Prix 1000.000 euros honoraires exclus - Honoraires de 75 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. . DPE: 244/51 (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
