Dans le très recherché quartier des Invalides, à quelques pas du Champ-de-Mars, cet appartement familial de 132,54 m² (130,1 m² Carrez) occupe seul le premier étage, desservi par ascenseur, d'un élégant immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, gardienné et sécurisé.
L'entrée, véritable centre névralgique des lieux, distribue un salon en enfilade, baigné de lumière grâce à de vastes et hautes fenêtres à crémones offrant une vue sur la promenade arborée.
De part et d'autre de ce salon, accessibles par d'élégantes doubles portes anciennes, se déploient deux premières chambres. Elles profitent directement de l'aura de la pièce de vie et renforcent l'esprit « galerie » de l'appartement. Une salle de bains attenante avec toilettes complète l'ensemble.
Une suite parentale agrémentée de sa salle de bains privative ainsi qu'une autre chambre ponctuent l'espace nuit.
Sur l'aile gauche, un dégagement intimiste mène vers la cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes séparées.
La luminosité omniprésente, l'ampleur des volumes et les éléments d'origine : le parquet en point de Hongrie, les moulures sculptées, les délicates boiseries et les cheminées en marbre surmontées de leurs trumeaux, font de cet appartement une véritable ode à l'élégance classique parisienne.
Ce bien avec cave et local à vélos est soumis au régime de copropriété.
Métros Saint-François-Xavier ou Duroc (lignes 13 et 10)
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930€ et 5370€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 / n° de RSAC 532 522 539 PARIS
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5053.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
