Appartement à vendre à Paris 4Ème

Paris IV - 2 studios sur le même palier - Saint-Merri

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble du XVIème siècle, deux studios de charme reliés par un palier à jouissance privative exclusive, d'une superficie totale de 42,63 m² loi Carrez.
Les deux lots ont fait l'objet d'une rénovation par un architecte avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Les poutres et les pierres apparentes, une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres et une ancienne carte de la capitale encastrée dans un mur sont autant de caractéristiques marquantes du caractère profondément parisien de ces biens.
Le plus grand studio, d'une surface de 24 m², est doté d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de rangements. Le plus petit se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et de rangements.
Les deux biens sont vendus ensemble, mais leur agencement offre la possibilité d'un usage séparé.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
DPE : E 306 kWh/m²/an
GES : B 9 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1160 € par an
Chauffage individuel électrique
Copropriété de 12 lots
Charges de copropriété annuelles moyennes 2 013 €
Taxes foncières 914 €
Pas de procédure en cours
Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ».
A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-hausmanniens et ses institutions culturelles.
En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne. Afficher le téléphone