Appartement à vendre à Paris 2ème 479 000 €

37 m²

2 pièces

RÉF :
4310

479 000 €

ETIENNE MARCEL - MONTORGEUIL : Au cœur d'une ruelle pavée du 12ème siècle, dans un immeuble de caractère érigé en 1730, cet appartement de 37m² avec balcon au 1er étage surélevé (équivalent 2ème étage) séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Poutres apparentes, 3 mètres sous plafond, cuisine ouverte et très bon état général : tout ici respire l'âme du Paris ancien, sans compromis sur le confort du quotidien. Situé dans une impasse piétonne rare, l'adresse offre un calme surprenant à deux pas de l'effervescence du quartier Montorgueil et de ses commerces. Un emplacement d'exception pour un pied-à-terre parisien authentique, un premier achat de qualité ou un investissement locatif dans un secteur toujours très recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1910.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Andrew GILL EI, agent commercial (RSAC 847598927)