Le Groupe Vaneau vous propose, en exclusivité, rue Saint-Luc, à côté du Square Léon, au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu (dont la façade est en ravalement), un appartement de 2 pièces d'une superficie de 33.34 m² Loi Carrez en bon état d'usage.
Lumineux (sur cour et jardin), calme et bénéficiant d'un plan optimisé et de beaux volumes (2.88 mètres de hauteur sous-plafond), il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un cave vient en complément de l'appartement.
Ce bien saura plaire aux investisseurs et aux primo-accédants à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un prix compétitif.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. 29 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1080 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.
DPE Energie primaire : G - 462 kwh/m²/an/ GES : C - 15 KgCO2/m²/an. DPE Energie finale : D, 201 kwh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978 euros et 1322 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Interphone
Diagnostic et Risques
