Appartement à vendre à Paris 12ème

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Dernier étage - Terrasses - Cours St Emilion

Engel&Völkers vous propose, au dernier étage, en duplex, cet appartement familial et lumineux, avec ses deux superbes terrasses et deux balcons orientées sud/ouest, il offre une vue exceptionelle sur tout Paris Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 19m2, d'une salle à manger donnant sur la deuxième terrasse de 15 m2, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage supérieur, vous y trouverez trois chambres dont deux avec balcons et une vue panoramique sur les toits de Paris, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. DPE E : 276 kWh/m2/an Emission de gaz à effet serre B: 60 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 et 2382 euros/an Copropriété de 265 lots Charges annuelles moyennes des lots: 5200 euros/an €. Procédure en cours : non. Mandat Honoraires de transaction 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Honoraires Agence Inclus: 1 493 500 Prix net vendeur : 1 433 760 euros Situé entre le Cour saint Emilion, les jardins de Reuilly, la Coulée verte et proche du Bois de Vincennes, ce duplex bénéficie d'une vue panoramique sur tout Paris du fait de sa double exposition. Nombreux petits commerces et artisans, restaurants, grand marché de Daumesnil, Accord Arena, Cinémas..., transport en commun proches ( Ligne 14, 6,8), Gare de Lyon-Bercy