Sur les jardins du Luxembourg, à l'angle de la rue Fleurus et de la rue Guynemer, le groupe VANEAU vous propose un magnifique duplex intégralement refait par architecte en 2022 avec des prestations de grande qualité.
Ce duplex d'un surface habitable de 165,74 m2 se situe au 2ème et 3ème étage d'un bel immeuble du 19ème avec une entrée séparée à chaque étage.
A l'étage supérieur, il comprend une entrée, une réception d'angle avec une très belle vue dégagée sur les jardins du Luxembourg, une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre parentale avec sa salle de douche attenante et un cabinet de toilette invité.
A l'étage inférieur, deux chambres avec salles de douche attenantes et une chambre avec sa salle de bain attenante, une petite buanderie et un WC.
Cet appartement bénéficie d'une cave en sous/sol et d'un box à proximité de l'immeuble en 4ème sous/sol.
Loyer mensuel charges comprises: 7 570 euros (dont 250 euros de provision pour charges) Dépôt de garantie pour bail loi 89: 7 320 € euros; pour bail code civil à fixer en fonction des parties.
Honoraires locataire bail résidence principale: 12 euros du m² ( visite, constitution du dossier et rédaction du bail ) soit 1 988,88 euros TTC; 3 euros du m2 pour l'état des lieux soit 497 € TTC soit un total de 2 486 € TTC
Honoraires bail code civil ( résidence secondaire ou bail société logement de fonction ) honoraires 10 %TTC du loyer annuel HC soit 8 784 € TTC (CF site ), .
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré:5 171 €
Loyer de base: 5 171.088 €
complément de loyer: 2 148.912 euros
Provision mensuelle de charges: 250 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
