Maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard

Lac d'Annecy - Belle maison des années 30 sur terrain de 100

Venez profiter dès cet été du lac d'Annecy au quotidien et à pied ! Corps principal de la maison: 3 chambres + grande salle bain à l'étage, entrès, sanitaire, cuisine et salon donnant sur la terrasse orientée sud au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vastes espaces de rangement, buanderie, cave et un studio indépendant. Au niveau énergétique, isolation par l'extérieur, toiture refaite il y une dizaine d'années, huisseries récentes et panneaux photovoltaïques permettent une gestion optimisée des coûts et un confort intérieur tout au long de l'année. A l'extérieur, un grand jardin arboré offre un havre de paix et de fraicheur. Cette maison est à investir tel quel ou à immaginer évolutive : rafraichissement intérieur, pose d'un sol chauffant au rez-de-chaussé, Studio indépendant source de revenus en rez-de-jardin, potager/serre, extension au dessus de la terrasse (avec vue lac ?)... à vous d'écrire une nouvelle histoire ici. A proximité immédiate de la piste cyclable qui fait le tour du lac, du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, ses commerces et écoles primaires, mais également à seulement 8 kilomètres d'Annecy vieille ville ou 3 kilomètres du Golf de Talloires, cette maison offre une localisation exceptionnelle. Le DPE de cette maison est D. Bien proposé au prix de 1.295.000 Euros par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy no 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher le téléphone