Maison à vendre à Langoiran

Propriété d'Architecte Moderniste – Panorama à Couper le Souffle près de Bordeaux

Villa d'Architecte « La Californie » avec Vue Panoramique, Piscine à Débordement et possibilité de bénéficier de 4 Hectares aux Portes de Bordeaux
À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, perchée au sommet d'une colline, cette villa moderniste de 1974 signée par l'architecte bordelais André Morier offre une expérience unique : ici, on a littéralement l'impression de dominer le monde. La vue est tout simplement époustouflante, embrassant coteaux verdoyants, vallée de la Garonne et horizon à perte de vue.
Une rénovation d'exception
Entièrement repensée en 2024 par le studio Vaissié, la villa « La Californie » (390 m² habitables) a été sublimée par une rénovation intégrale mêlant béton ciré, enduits à la chaux, bois noble et pierre naturelle. Chaque espace respire l'élégance, l'équilibre et la modernité.
Un domaine rare – jusque 4 hectares de sérénité
• 2 hectares de vignes (à conserver ou à transformer selon vos projets : parc paysager, domaine équestre, verger…)
• Une source naturelle
• Un terrain de pétanque
• Un double carport
Le tout dans un environnement préservé, intime et sans aucune nuisance, garantissant une atmosphère de calme absolu.
Des espaces ouverts et lumineux
• Séjour cathédrale aux lignes pures avec baies vitrées panoramiques
• 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing & salle de bains
• 2 chambres indépendantes pour invités
• Salon TV, bureau, salle de sport
• Pool house avec douche, toilettes & barbecue
À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée en mosaïque (10,5 x 5 m) se fond dans le paysage, créant une continuité hypnotique entre ciel, eau et horizon.
Prestations haut de gamme
• Cuisine design équipée Gaggenau & Liebherr
• Isolation intégrale & peintures à la chaux
• Cheminée, climatisation, fibre optique, alarme connectée
• Possibilité d'acquisition meublée et équipée
Un emplacement idéal pour Bordeaux & Paris
La localisation, souvent perçue comme un peu en retrait, devient en réalité un atout stratégique :
• Gare de Portets à 8 min avec liaisons directes vers Bordeaux Saint-Jean (30 min) – TGV Paris en 2h
• 30 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
• 35 min de Saint-Émilion
• 1h10 du Bassin d'Arcachon et de l'Océan
• École Montessori bilingue à 15 min
Une œuvre d'art habitée
« La Californie » n'est pas simplement une maison. C'est une propriété d'architecte unique près de Bordeaux, pensée pour celles et ceux qui recherchent une alliance rare : vue à couper le souffle, architecture moderniste, nature préservée et accessibilité directe à Paris.
Contact : Valéria Plaisance – +33 6 80 27 67 40 Afficher le téléphone