Appartement à vendre à Bordeaux

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Lumineux T2 Porte Cailhau Bordeaux - À découvrir

Opportunité à saisir ! Superbe appartement de 45m2 situé dans un quartier prestigieux de Bordeaux. La pièce de vie lumineuse d'environ 21m2 offre un espace convivial, tandis que la grande chambre de 15m2 peut accueillir un bureau et un dressing. La salle d'eau spacieuse et fonctionnelle est un atout supplémentaire, avec des toilettes séparées à l'entrée. Situé au troisième et dernier étage, ce bien dispose d'un palier 'privatif' avec une verrière qui offre un espace détente idéal pour un café ou une lecture. Une cave individuelle complète ce bien. Le petit plus : possibilité de conserver le mobilier présent. Contactez nous pour une visite dès maintenant ! Great opportunity! Superb 45m2 apartment located in a prestigious area of Bordeaux. The bright living room of about 21m2 offers a friendly space, while the large 15m2 bedroom can accommodate a desk and a dressing area. The spacious and functional bathroom is an additional asset, with separate toilets at the entrance. Located on the third and top floor, this property has a 'private' landing with a glass roof, providing an ideal relaxation space for a coffee or reading. An individual cellar completes this property. Plus, the possibility to keep the existing furniture. Contact us for a visit now! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr