Maison à vendre à Aix-en-provence

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Référence : 2503-NGU - Maison à Aix-en-Provence (13100) - 408m2 - 4300m2 - à deux pas du centre-ville et des axes

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison d'architecte de 408 m2 environ située dans un secteur très prisé, à 3 mn en voiture du centre-ville historique d'Aix en provence, 15min de la gare TGV et 25min de l'aéroport Marseille-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2503-NGU (Lien direct sur les photos) La maison, en retrait sur son terrain de 4300m2 environ, offre une superficie habitable généreuse et un garage de 300m2 en sous-sol, pouvant accueillir jusqu'à 17 voitures. Un séjour double d'environ 150 m2 doté d'une cheminée à foyer ouvert sur-mesure, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, d'un espace bureau et une salle d'eau avec W-C pour invités. L'ensemble des pièces à vivre est prolongé par des terrasses couvertes, dallées en pierre d'Egypte. L'étage offre quant à lui une suite parentale de 40 m2 environ dotée d'une salle de bain complète, d'une mezzanine ainsi que d'une terrasse couverte. Deux autres chambres avec salles d'eau + w-c, et terrasse privatives. Une quatrième chambre, plus petite, s'apparente d'avantage à une chambre enfant ou un bureau mais peut aisément être agrandie. Les espaces sont distribués par de vastes coursives et paliers permettant une libre circulation avec une vue plongeante sur les pièces à vivre. Un vaste garage en sous-sol de 300m2 (soit jusqu'à 17 véhicules) de 3m de hauteur sous plafond complète l'ensemble. L'éclairage intérieur/extérieur est parfaitement orchestré et agrémenté par des lustres art-déco (Stark, Murano). Chauffage réversible au sol via un système de pompe à chaleur et Aspiration centralisée. L'aménagement du jardin est à prévoir. Terrain piscinable. Un arrêt bus à 50m permet une autonomie totale pour les enfants scolarisés. Exposition sud. ----À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 2503-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4.35%