À l'angle des rues Lulli et Sainte, dans une zone piétonne et centrale, cet appartement de 103 m² se déploie au 3eme étage (avec ascenseur) d'un immeuble ancien typique du centre historique.
La distribution en étoile révèle un séjour double de 26 m², baigné de lumière, rythmé par trois hautes fenêtres. Une arche élégante articule les volumes, tandis qu'un parquet en chevrons et une cheminée années 30 dans le séjour rappellent le caractère du lieu.
Deux chambres bien proportionnées, une cuisine indépendante, un bureau ou Chambre enfants, une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble.
Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'une belle hauteur sous plafond (3,23 m), qui soulignent les volumes traversants.
Des visuels de projection accompagnent certaines pièces et suggèrent des pistes d'aménagement, entre respect de l'existant et réinvention contemporaine.
Au pied de l'Opéra, entre terrasses, commerces de bouche et théâtres, l'adresse incarne un quotidien citadin vivant, inspirant et à taille humaine.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 et 1710 euros.
Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2.00 euros.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
