CO-EXCLUSIVITÉ
Charmante bastide du 17eme siècle édifiée en partie du temps de Vauban, agrandie au 19ème puis entièrement rénovée dans un style élégant et classique en 2015, sise sur un terrain de plus de 2 hectares avec couloir de nage et son pool house.
Elle est située à la limite des communes de Mouans-Sartoux, Auribeau et Pégomas, au sud de Grasse, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne, avec un aperçu mer.
La bastide comprend :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un spacieux salon avec cheminée insert et de grandes baies vitrées à galandage apportant de la lumière, un beau bureau mettant en avant de belles voutes, une cuisine équipée et une salle à manger dans la partie voutée également.
Au premier étage : chambre de Maître avec sa salle de bains en suite et dressing, deux autres chambres avec salle de douche en suite, et un espace bureau/lingerie avec accès indépendant vers l'extérieur.
Au second étage : 4 chambres mansardées en suite.
Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et au 1er étage, une climatisation réversible au 2ème étage. La toiture a été récemment refaite.
Accolée à la maison, vous trouverez l'ancienne bergerie de 100 m², avec au rez-de-chaussée, une ancienne écurie, et une cave et au premier étage, un espace d'environ 70 m² à rénover entièrement à votre goût.
Le terrain de plus de 2 hectares est composé de pelouses, de nombreuses restanques, d'une oliveraie, de plantes et arbustes méditerranéens.
Garage fermé.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 561 € (année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1153€ ~ 1561€ - Shirley THOMPSON - Agent commercial - EI - RSAC 805 347 564
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 7
Climatisation
Diagnostic et Risques
