Maison à vendre à Grasse

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Grasse - Saint-François - Charmante villa provençale au calme - 4 chambres et un studio

SOUS OFFRE - Nichée au cœur de la verdure, au calme absolu, cette charmante maison provençale offre un cadre reposant et discret, située dans une impasse, tout en étant à quelques minutes du centre historique de Grasse et des commodités. D'une superficie d'environ 240 m², la villa séduit par ses volumes spacieux et lumineux. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec coin repas, ouverte sur une belle terrasse extérieure, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains. Une seconde chambre et un espace polyvalent, pouvant être aménagé en salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres se partagent une salle de douche. Les extérieurs accueillent un vaste pool house avec coin repas, une belle piscine de 11x6 m, un atelier, un garage fermé et un studio indépendant. Le jardin paysager de 5 130 m², planté d'essences provençales, s'étend sur plusieurs restanques. Vue dégagée et aperçu mer. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 630 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2658€ ~ 3598€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762