Appartement à vendre à Nice

Spacieux 3/4 pièces avec extérieurs proche du Port

Bien rare dans le secteur situé à pied de tous les commerces et près du port Lympia. Appartement 3 pièces lumineux avec possibilité de le transformer en 4 pièces. Etage élevé avec ascenseur.
En étage élevé d'une résidence bien entretenue avec gardien, appartement d'angle d'une surface de 95 m² composé d'un hall d'entrée avec rangements, un spacieux double séjour, un espace bureau, un cellier, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Chaque pièce donne sur un balcon et offre une vue dégagée sur la ville et la colline du Mont Alban. Ce bien est dans un très bon état général avec sol en marbre dans le salon et parquet dans les chambres. Climatisation réversible, chauffage central, cuisine équipée, double vitrage, insonorisation des murs, ascenseur et une cave spacieuse complètent cette offre. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Le port est situé à 8 minutes à pied, la place du Pin à 5 min., la gare de Riquier à 2 minutes, tous les commerces sont en bas de l'immeuble. L'aéroport international de Nice est à 20 minutes en voiture.
Un appartement en résidence principale idéal ou un appartement de vacances facile à entretenir.
DPE : 176 (D)
Emission de Gaz à effet serre : 38 (C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 917 et 1241€.
Copropriété de 167 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 2900 € (comprenant production eau chaude et froide collective, chauffage collectif, entretien parties communes et gardien). Procédure en cours : non.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes. Afficher le téléphone